锦上国际区开发商涉嫌违规

来源:京华时报 2013-04-12 07:33:00

“南五环边上的房子才卖1.2万每平米,比周边房子便宜很多。”购房者袁女士称,“锦上国际区”的楼盘售价低,但楼盘的手续不全,且不能贷款,其担心售房系骗局。

昨天,北京市住房和城乡建设委员会表示,五证不全的房屋建议谨慎购买。

■遭遇

便宜楼盘引买家担忧

袁女士介绍,她从网上搜索找到万邦铭国际企业研发中心(推广名:锦上国际区)楼盘信息,“房价很低,很吸引我。”

前天,袁女士来到该楼盘位于南三环方庄桥东的售楼处,该楼盘售价低,“12500元每平米,我觉得很心动,当时就交了20000元定金。”事后当她要求查看开发商的“五证”时,置业顾问称目前只有四个证,预售许可证还没有办下来,所以不能贷款,只能一次性全额付款,“那么多钱,很担心是一个骗局。”之后,袁女士表示想退回定金,“但他们告诉我说退定金很麻烦,也许退不了”。

■探访

售楼者证实五证不全

昨天下午,记者以买房人身份来到袁女士给出的售楼处地址,咨询买房事宜。

一名置业顾问称,房屋有47平方米户型和51平方米户型,均价12500元,带精装修,但需在3天之内全额付清。当记者询问房价为何如此低时,该置业顾问称,是因楼房的配套设施不齐全,手续还未齐全。当记者要求查看“五证”时,该置业顾问坦言,目前开发商手中只有《国有土地使用证》和《建设工程规划许可证》,并没有《商品房销售(预售)许可证》。记者询问,为何无《建筑工程施工许可证》便已开始动工,该置业顾问并未正面回答,“这个你放心,我们老板有关系,五证两月内就能办下来”。

随后,记者查阅置业顾问拿出的《国有土地使用证》复印件和《建设工程规划许可证》复印件时发现,该楼盘《国有土地使用证》土地用途一栏标明的是“工业”,《建设工程规划许可证》上的用地性质却为科研设计用地,但出售的则是商住两用公寓,明显有改变土地使用性质的嫌疑。面对质疑,该置业顾问称“开发商有办法”。

3栋在建楼已盖4层

昨天下午,记者来到了楼盘所在的东南五环亦庄科创五街。记者看到,该处被施工围挡围住,工地内有3栋在建的楼房,已建4层,但在楼盘周围并没有楼盘的名称。记者以买房人看房的名义才被保安放行进门内观看。进入工地内,才能看到墙上挂的标注牌上写有项目名称“万邦铭国际企业研发中心”。

在记者“看房”时,又有3名买房人来到该处观看,一名买房人告诉记者,“房屋一两天内卖出很多个价,差别悬殊,感觉像是骗子”。

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“南五环边上的房子才卖1.2万每平米,比周边房子便宜很多。”购房者袁女士称,“锦上国际区”的楼盘售价低,但楼盘的手续不全,且不能贷款,其担心售房系骗局。
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