首页>多地收紧公积金贷款政策 细则再微调或加速楼市降温
来源：地产中国网 2013-04-09 11:32:00
按照原先的规定，苏州夫妻双方最高公积金贷款额度为50万元，单人最高为30万元，现在如果工作年限不长，想要近期买房，那么新规显然成为了置业的阻碍。
苏州当地业内人士称，对于普通的购房者而言，每个月缴存的也就在千元左右，如果按照新规，缴存2年才能贷款20余万元。
今年初，东莞就出台过类似的规定，即申请金额不得高于账户余额8倍。这一政策也被指存在“误伤刚需”之嫌。
可作为对比的是，按照上海目前的政策，首次购房者公积金账户余额达到7500元，即可通过公积金最高贷款30万元，公积金贷款额度理论上可达个人账户余额的40倍。
记者发现，苏州、昆山方面将政策收紧归因于“为保持公积金均衡持续运行”。
宋会雍据此分析，这两个城市收紧公积金政策的原因很有可能是余额不足。值得一提的是，北京调整公积金政策的相关文件则明确，调整是为了落实国五条精神。
上述苏州当地业内人士也表示，目前，不少市民在申请公积金贷款的时候，都遇到大排长队的现象，而且申请公积金贷款后也迟迟下不来。公积金贷款的利息相对低，挤在这条路上的购房者就不会少，那么僧多粥少的现象就明显存在。
搜房网数据监控中心数据显示，苏州2012年3月住宅类商品房共计成交11022套，较上月增加3715套，增幅为50.84% ;3月昆山楼市总成交5131套，创三年来新高。
楼市“断崖式”回落
国五条细则落地后的首周，上海、北京、南京等地的楼市均冷清了不少。
据21世纪不动产上海研究部统计，4月1日~7日，上海市新建商品住宅成交0.14万套，共计面积为17.34万平方米，环比分别下跌60.7%、59.7%，这一成交量是近六周来的最低水平。同时，与3月前7天相比，套数和面积分别下滑30.3%、33.9%。
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