多地收紧公积金贷款政策 细则再微调或加速楼市降温

来源:地产中国网 2013-04-09 11:32:00

按照原先的规定,苏州夫妻双方最高公积金贷款额度为50万元,单人最高为30万元,现在如果工作年限不长,想要近期买房,那么新规显然成为了置业的阻碍。

苏州当地业内人士称,对于普通的购房者而言,每个月缴存的也就在千元左右,如果按照新规,缴存2年才能贷款20余万元。

今年初,东莞就出台过类似的规定,即申请金额不得高于账户余额8倍。这一政策也被指存在“误伤刚需”之嫌。

可作为对比的是,按照上海目前的政策,首次购房者公积金账户余额达到7500元,即可通过公积金最高贷款30万元,公积金贷款额度理论上可达个人账户余额的40倍。

记者发现,苏州、昆山方面将政策收紧归因于“为保持公积金均衡持续运行”。

宋会雍据此分析,这两个城市收紧公积金政策的原因很有可能是余额不足。值得一提的是,北京调整公积金政策的相关文件则明确,调整是为了落实国五条精神。

上述苏州当地业内人士也表示,目前,不少市民在申请公积金贷款的时候,都遇到大排长队的现象,而且申请公积金贷款后也迟迟下不来。公积金贷款的利息相对低,挤在这条路上的购房者就不会少,那么僧多粥少的现象就明显存在。

搜房网数据监控中心数据显示,苏州2012年3月住宅类商品房共计成交11022套,较上月增加3715套,增幅为50.84% ;3月昆山楼市总成交5131套,创三年来新高。

楼市“断崖式”回落

国五条细则落地后的首周,上海、北京、南京等地的楼市均冷清了不少。

据21世纪不动产上海研究部统计,4月1日~7日,上海市新建商品住宅成交0.14万套,共计面积为17.34万平方米,环比分别下跌60.7%、59.7%,这一成交量是近六周来的最低水平。同时,与3月前7天相比,套数和面积分别下滑30.3%、33.9%。

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多地收紧公积金贷款政策 细则再微调或加速楼市降温
来源:地产中国网2013-04-09 11:32:00
多地公积金贷款政策却仍在频频收紧。继北京宣布使用公积金或商贷购买二套房,首付比例都由原来的六成提高至七成后,昨日,苏州市区、昆山也收紧了公积金政策。两地均规定,贷款额度调整为账户余额的10倍。
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