金三月长沙楼市供销两旺

来源:地产中国网综合 2013-04-09 09:06:00

据潇湘晨报报道,4月8日,来自长沙市房产研究中心《2013年1-3月长沙市房产交易情况通报》(以下简称《通报》)显示,在长沙微博版国五条地方细则落地前夕,长沙楼市在传统“金三月”上演了迄今为止年内最大的一波成交高潮。

二手房方面,“抢搭二手房交易末班车”成为市场主流心态。

新房批准预售环比涨近八倍

根据《通报》显示在新建商品房供给端,3月份长沙地区新建商品房批准预售149.56万,同比增长21.90%,环比增长430.55%;其中,内六区新建商品房批准预售119.95万,同比增长50.26%,环比增长786.13%。长沙市内六区环比近八倍的增长,反映出开发商急于入市抢客的强烈意愿。

与此相对应的是,购房者似乎也非常乐意为此买单。据统计,3月间,长沙地区新建商品房网签163.19万,同比增长100.41%,环比增长34.87%;其中,内六区新建商品房网签112.34万,同比增长109.82%,环比增长38.40%。由此反观整个第一季度,长沙地区新建商品房累计网签480.10万,同比增长110.80%。

与去年一季度的低迷成交量相比,今年一季度长沙市内六区新房市场可谓起了个高调子,尽管环比上一个季度成交量有所回落,但除去以万科保利等大鳄掀起的自去年11月起的年终大促造成的影响,“整个市场的升势仍在延续”。一位市场观察人士如是表示。

二手房或享用“最后的盛宴”

在3月国家关于楼市调控的决心和地方细则落地之间的时间空隙,为“二手房末班车”的人们提供了一场狂欢的盛宴。《通报》显示,3月份长沙市内六区二手房成交面积达74.08万,同比增长443.99%,环比增长510.00%;成交套数为6335套,同比增长294.70%,环比增长415.46%。整个一季度来看,全市二手房交易量同比也出现较大增幅。数据显示,第一季度长沙地区二手房成交面积达142.50万,成交套数为12019套,同比分别增长172.20%、120.86%。

长沙嘉业房地产顾问有限公司总经理张拥军表示,“新国五条”实施细则靴子尚未落地,原本犹豫不定的交易双方纷纷选择匆忙入市,在一定程度上使得二手房成交量被不断推高。从另一个方面来讲,不久前长沙市刚刚对经济适用房交易重新解禁,这一部分的交易也成为近期二手房成交量不可忽视的因素。二者堆叠的结果,最终导致了3月短期“暴增”的结果。

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4月8日,来自长沙市房产研究中心《2013年1-3月长沙市房产交易情况通报》(以下简称《通报》)显示,在长沙微博版国五条地方细则落地前夕,长沙楼市在传统“金三月”上演了迄今为止年内最大的一波成交高潮。
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