据潇湘晨报报道，4月8日，来自长沙市房产研究中心《2013年1-3月长沙市房产交易情况通报》（以下简称《通报》）显示，在长沙微博版国五条地方细则落地前夕，长沙楼市在传统“金三月”上演了迄今为止年内最大的一波成交高潮。

二手房方面，“抢搭二手房交易末班车”成为市场主流心态。

新房批准预售环比涨近八倍

根据《通报》显示在新建商品房供给端，3月份长沙地区新建商品房批准预售149.56万，同比增长21.90%，环比增长430.55%；其中，内六区新建商品房批准预售119.95万，同比增长50.26%，环比增长786.13%。长沙市内六区环比近八倍的增长，反映出开发商急于入市抢客的强烈意愿。

与此相对应的是，购房者似乎也非常乐意为此买单。据统计，3月间，长沙地区新建商品房网签163.19万，同比增长100.41%，环比增长34.87%；其中，内六区新建商品房网签112.34万，同比增长109.82%，环比增长38.40%。由此反观整个第一季度，长沙地区新建商品房累计网签480.10万，同比增长110.80%。

与去年一季度的低迷成交量相比，今年一季度长沙市内六区新房市场可谓起了个高调子，尽管环比上一个季度成交量有所回落，但除去以万科、保利等大鳄掀起的自去年11月起的年终大促造成的影响，“整个市场的升势仍在延续”。一位市场观察人士如是表示。

二手房或享用“最后的盛宴”

在3月国家关于楼市调控的决心和地方细则落地之间的时间空隙，为“二手房末班车”的人们提供了一场狂欢的盛宴。《通报》显示，3月份长沙市内六区二手房成交面积达74.08万，同比增长443.99%，环比增长510.00%；成交套数为6335套，同比增长294.70%，环比增长415.46%。整个一季度来看，全市二手房交易量同比也出现较大增幅。数据显示，第一季度长沙地区二手房成交面积达142.50万，成交套数为12019套，同比分别增长172.20%、120.86%。

长沙嘉业房地产顾问有限公司总经理张拥军表示，“新国五条”实施细则靴子尚未落地，原本犹豫不定的交易双方纷纷选择匆忙入市，在一定程度上使得二手房成交量被不断推高。从另一个方面来讲，不久前长沙市刚刚对经济适用房交易重新解禁，这一部分的交易也成为近期二手房成交量不可忽视的因素。二者堆叠的结果，最终导致了3月短期“暴增”的结果。