住建部摸底地方细则执行

来源:地产中国网 2013-04-09 08:44:00

“保刚需”存疑

值得一提的是,在住建部汇总、分析各地落地国五条执行情况之时,北京有关差别化信贷、20%个税、限购等政策已经全部落地执行。

对于北京而言,为确保刚需,新政规定,购买首套90平方米以下自住住房的,根据个人信用等级,贷款最高额度上浮不超过30%。

但上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示,北京差别化信贷的落地,最受伤的无疑为改善性购房需求,部分改善性需求入市将因此延期。

亦有业内人士也提出质疑,北京差别化信贷政策亦存在误伤刚需的情况。

北京的公积金新政首次限定了借款申请人的月还款额度,如果借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍(含)以上的,其月还款额原则上应不低于其月收入的50%。

北京市2011年度职工月平均工资为4672元,月平均工资3倍即14016元。

张大伟介绍,根据北京的房价情况,北京月工资1.4万以上的购房者,不乏很多刚需族,再基于房租、生活成本等计算,提高月还款额度无疑加剧刚需购房者的压力。

浙江大学土地管理系教授杨遴杰表示,大多数申请公积金贷款的职工是希望以时间换空间,承担比商贷更低的利息、还款额度,提高月供的政策,也将违背合同法和贷款约定,和缴存者的利益不符。

(来源:21世纪经济报道)

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住建部摸底地方细则执行
来源:地产中国网2013-04-09 08:44:00
“评估之后,也会向国务院进行汇报”,接近住建部的人士表示,在汇总、分析的过程中,住建部重点关注各地落实差别化房地产信贷、税收和限购执行等情况,并将对政策的后期执行和落地后的市场反应进行密切关注。
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