众安的慢与快 施侃成畅谈营商之道

来源:地产中国网综合 2013-04-08 14:46:00

据《中国房地产报》报道,“我们不追求眼前自己是谁,我们要做的是持久,追求的是五十年、一百年后自己是谁。”3月26日,在杭州萧山区众安房产开发的第一栋办公楼里,众安房产董事局主席施侃成坐在记者的对面。

在施侃成向记者畅谈营商之道的10多天前,3月13日,众安房产有限公司(众安房产,0672.HK)发布2012年年报。尽管其销售数据相较2011年有20%的增长,但在一些分析人士看来,2007年登陆资本市场的众安,这几年发展得有些慢。

“众安规模虽然不大,但我们的后劲会很大。”施侃成说。说这话时,这个曾有着15年税务官背景的51岁老总出奇地平静。

“我见过成千上万曾轰轰烈烈的企业轰然倒闭,有现金流断裂的,有运营失败的。他们的教训提醒我特别注重企业的健康运营。”说这话时,他抿了一口茶,言语间有些沉重。

不过,对于众安而言,稳健并不代表一直慢下去。“不快当中追求快,快当中追求不快。”施侃成说,众安过去的慢是为了稳健,是为了提升和促进。今年开始,众安也要快起来,但也要稳健。

“但依旧严厉的房地产调控形势似乎并不是一个适合快速增长的时机。随着行业整体利润的下降以及市场的风险不确定性,众安的提速能否如期实现,还存在很多不确定性。”一位杭州本地房产人士对记者说。

慢中之快成立于1997年的众安房产,起步于杭州萧山区,2007年在香港上市。“公司从1997年成立,到2007年上市,这10年中我们的提升速度很快,我们从无到有,从小到大。”在施侃成看来,作为浙江省第二家在香港上市的房企,众安在浙江市场一直做得不错。不过,全球金融危机之后,众安选择了稳健的经营发展策略。

“在大的市场背景下不是求规模,也不是做更大的拓展,我们选择的是平稳发展,是厚积薄发。”施侃成解释有关外界质疑众安今年发展过慢时说。

“厚积薄发”几个大字,高高悬挂在众安的贵宾室里。“企业的发展会经历不同阶段,更重要的一点是在发展中如何储备能量,而不是把所有的能量一下子全用完。具备了力量之后,在某个阶段需要的时候才发力。就像蓄水池一样,大量的水储备起来,当需要的时候才放出,不需要的时候,保持现状,这样才能永续发展。”施侃成说。

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