京二手房渐趋平淡 购房者期待房价调控效果

来源:地产中国网综合 2013-04-07 08:05:00

调控对市场产生“ 威慑作用 ”

在某公关公司工作的向适,3年前在北京已购买了一套住房,本打算再购买一套房把父母接过来,自己也可以用来投资,但是北京“国五条”细则落地后,她购房的计划落空了。

北京“国五条”细则规定,“本市户籍成年单身人士在本市未拥有住房的,限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其出售住房。”此规定受网友关注最大。

“一对北京夫妻名下有两套房,按现行政策不能再买第三套。为规避政策,二人29日办了离婚手续。结果30日京版‘国五条’细则出台,单身京户人士不准购第二套房,两人的婚白离了。”此条微博引起了众多网友关注,通过网友的留言,记者发现,网友们对有人为买房而假离婚的做法多报以复杂的心态,认为多数人不会为买房而离婚,哪怕只是形式上的。

记者随机采访了10余位有房单身人士,其中8位人士表示“本来就没有打算再购房,也没那能力”,多数受访者表示为了结婚才买的房。

实际上,在很多业内人士和专家看来,出台此项规定更多是为了降低市场预期。“目前,市场上存在非理性购房的现象。单纯从居住的角度看,单身或离异后购买第二套住房的人并不多。”中原地产市场研究部总监张大伟说:“受政策收紧影响的人群十分有限,调控最终目的不是打压需求而是降低预期,此次调控将会对市场产生巨大的‘威慑作用’。”

北京市房协秘书长陈志认为,一般来说,单身一个人一套房子就足以自住了,在目前供求紧张的状态下,如果一个人买多了,有投机嫌疑。从调控的整体情况来看,这条规定的主要目的还是抑制投资投机需求,让房屋回归自住和居住功能。

(来源:工人日报)

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京二手房渐趋平淡 购房者期待房价调控效果
来源:地产中国网综合2013-04-07 08:05:00
日前,北京、上海、广州等多地“国五条”细则相继落地。有报道称,“个人转让住房能核实原值的征收20%个人所得税”、“京籍单身限购一套房”、“进一步提高第二套住房贷款的首付款比例”等规定让北京成为调控细则最严的城市。
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