税收“靴子”未落二手交易先降温

来源:地产中国网 2013-04-04 17:18:00

  北京、深圳等地均已出现针对新盘的“限价”广州新盘折扣暂平稳。
  截至昨日,广州市购房者最为担心的20%个税征收细则依然没有“落地”,目前市民进行二手房交易过户仍可以按照普通住宅转让收入的1%计个税。但是,在这段政策的缄默期,二手房交易已经出现明显降温。
  记者注意到,在3月“赶末班车”的市民中大多为刚需客。受到房价调控压力的影响,目前北京、深圳等地均已经出现针对新盘“限价”的现象,而广州新盘入市折扣情况平稳,暂未出现价格大幅波动。
  昨日,记者在广州市房产交易中心发现,此前每日排到交易大厅外面的长龙已消失不见。
  而从阳光家缘网站上的数据来看,4月1~2日每日二手房网签量回落到100套甚至更低的水平,而在3月,日网签量一度超过400套。目前的网签量远少于3月任何一个工作日。数据显示,3月份广州已实行网签区域的二手房网签量超过7600套,比2月份全月的1541套大增近5倍。
  “赶末班车”多为刚需客
  数据反映,尽管重税的靴子未落,但市场未再出现赶“新政末班车”的现象。
  据合富置业统计,在“赶末班车”的个案中,不少是刚需型购房者。3月份首次置业比例已占到整体成交高达七成份额,而3月首次置业购房个案的数量更比1、2月同类购房个案的总和还要多近50%。
  据广州中原地产的统计,其2月份成交二手住宅均价为19711元/平方米,环比涨幅达到2.79%。已经出现连续13个月的上涨。

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税收“靴子”未落二手交易先降温
来源:地产中国网2013-04-04 17:18:00
截至昨日,广州市购房者最为担心的20%个税征收细则依然没有“落地”,目前市民进行二手房交易过户仍可以按照普通住宅转让收入的1%计个税。但是,在这段政策的缄默期,二手房交易已经出现明显降温。
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