业内:未来二手房成交走低

来源:中国新闻网 2013-04-03 09:55:00

三月初“新国五条”出台以来,多地二手房成交量纷纷出现井喷态势,购房者抢搭政策“末班车”购房。不过,随着三月底各地新国五条细则的出台,二手房市场进入“退烧”状态,部分城市二手房交易量下滑。业内人士表示,各地“国五条”细则落地后二手房市场成交量会下降,市场将出现短暂的观望期。

部分城市二手房交易变“冷清”

地方版国五条细则落地后,各地二手房交易的火热态势开始回落。

北京方面,京版“国五条”落地,京城房产中介门店马上迎来“倒春寒”。据北京晨报报道,记者走访我爱我家、链家地产、21世纪不动产等多家中介门店发现,即使业主愿意议价,买房人也不一定出手。而在刚过去的3月份,北京二手住宅网签套数达到了43780套,创下历史记录。有专家认为3月楼市已透支了今年上半年的成交量,这次细则落地将成为楼市的分水岭。

深圳“国五条”细则亮相后一天,其二手房交易“急冻”—— 在罗湖房地产权登记中心,上周还像春运火车站一样拥挤的登记中心,如今已经长龙不再,取号区变无人区,一下子冷清起来。广州日报的报道称,在不少市民看来,深圳“国五条”细则条款比想象中更为宽松,买房大可以从容不迫。深圳中原地产副总经理贺晓丽认为,细则出台后,高热的二手住宅市场将得以降温,短期内二手房市场成交量将有所回落,市场将出现短暂的观望期。

另据金羊网的报道,广州版国五条细则出台次日,二手房过户量降超3成。广州市交登中心副主任刘娟称,从国五条出台后,市交登中心的二手房过户量就一直处于高位,相当于平日的三倍左右,而3月31日晚广州公布国五条落地细则后,4月1日的交易量就相对此前出现大幅下降了。

此外,中新网房产频道梳理发现,重庆、合肥、郑州、福州等地,房产中介业内人士均表示成交量在3月底开始不断减少,二手房过户热有所缓解。

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三月初“新国五条”出台以来,多地二手房成交量纷纷出现井喷态势,购房者抢搭政策“末班车”购房。不过,随着三月底各地新国五条细则的出台,二手房市场进入“退烧”状态,部分城市二手房交易量下滑。业内人士表示,各地“国五条”细则落地后二手房市场成交量会下降,市场将出现短暂的观望期。
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