开发商清明节蓄客 或为冲击“五一”

来源:地产中国网 2013-04-02 11:37:00

清明节在往年未受到开发商重视。今年,清明节有了三天小长假,这让开发商有了更多期待。但据南都记者收集的消息,惠州开发商并没有就此给出诱人的折扣和优惠,而频频以启动认筹、开放示范区及营销中心的各类蓄客手段为主。业内人士表示,开发商密集清明节蓄客,或为冲击“五一”市场。

逾10项目清明节认筹

3月30日上午,细雨绵绵。南部新城的鸿润叠韵开放营销中心暨启动认筹,工作人员和保安打着雨伞不断往返停车场售楼处接送来访客人。

水口的海伦春天叠墅样板间也对公众开放,为增加人气,开发商在现场加入了私人飞机和航空模特展览,引来众多市民。

博罗的金裕汤泉小镇营销中心也顺势开放,宝马车展以及现场来自香港的专业漂移赛让现场人气较高,开发商还给到场的客户提供免费自助餐。汤泉小镇营销总监徐镇威表示,项目赶在清明节前开放,希望在清明期间开始认筹,预计4月底发售。

此前几天内,瑞峰公园里、玉台华庭、大新城、百汇新城也启动了类似的营销活动,都已启动认筹以及开发展示沙盘为主。与此同时,中洲中央公园、奥林匹克花园、中锴华章、东江学府也在清明节之前加推新产品启动认筹,其间也有一系列持续的小活动。

据南都记者了解,除德威摩卡小镇启动减500元的优惠,以及半山一号推出5套特价房外,清明节期间,惠州开发商并没有给购房促销折扣。

开发商为“五一”发力做铺垫

国五条及实施细则的出台,并没有给惠州市场应有的震动,更未出现同期的观望潮,反而因为二手房20%个税悬而未决引发购房潮。近期多个入市刚需项目入市即遭哄抢。

业界人士认为,开发商之所以密集地在清明节推出营销,3月中下旬刚需项目入市热销给了他们很大的信心。

某地产公司营销总监说:“清明节历来并不是房地产的机会,惠州的原住民返乡祭祖拜山的比例较高,高速公路的免费又分流出部分断线旅游的市民,但预计还是有部分刚需客户借难得的假期去看看房子,项目展示面未开放,或者未启动认筹的话,机会或许就错过。此外,清明节期间启动认筹,也是为4月下旬或者“五一”市场开盘以及做新营销措施摸底。”

据了解,除金裕汤泉小镇项目以纯别墅为主外,其他项目均以刚需户型为主。资深地产策划人范忠洲认为,这些在认筹的项目肯定会在4月中下旬或者“五一”节点入市,届时将不免一场“争夺战”。(南方都市报)

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开发商清明节蓄客 或为冲击“五一”
来源:地产中国网2013-04-02 11:37:00
惠州开发商并没有就此给出诱人的折扣和优惠,而频频以启动认筹、开放示范区及营销中心的各类蓄客手段为主。业内人士表示,开发商密集清明节蓄客,或为冲击“五一”市场。
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