土地供应

中小套型最少占七成

在土地供应方面，除了重申中小套型普通商品住房用地供应比例不低于住房用地供应总量的70%，广州还将由市“三旧”改造办牵头，市规划、国土房管、建设等部门配合，各区(县级市)政府为实施主体，加快实施旧村、旧厂、旧城改造，增加普通住房用地供应。

按照规定，广州市规划部门要严格对照土地出让合同，加强对套型建筑面积90平方米以下普通住房的规划报建审批。在符合信贷条件的前提下，对中小套型住房套数达到项目开发建设总套数70%以上的普通住房建设项目，银行业金融机构要优先支持其开发贷款需求。

伴随着新国五条落地细则出炉，广州市国土房管局昨日还同时公布了广州市(含从化市、增城市)2013年建设用地供应计划。2013年广州全市住宅用地计划供应5.95平方公里，比过去5年平均实际供应量4.48平方公里多1.47平方公里，其中中小套型普通商品住房用地供应比例不低于住宅用地供应总量的70%。

广州市国土房管局负责人昨日介绍，该局制定了2013年的建设用地供应计划，计划供应面积20.64平方公里。其中，2013年广州全市住宅用地计划供应5.95平方公里，比过去5年平均实际供应量4.48平方公里多1.47平方公里，增强政府调控土地市场能力，稳定住宅用地市场预期。

■声音

房企理性定价

百姓理性购房

部门

广州市国土房管局昨日表示，2011年以来，广州坚决贯彻落实国家、省关于加强房地产市场调控的决策和部署，投机投资性需求得到有效抑制，住房价格总体平稳，顺利完成年度房价控制目标。2011年新建商品住宅成交均价，市辖10区同比上涨2.5%、从化市同比上涨4.09%、增城市同比上涨9%。2012年新建商品住宅成交均价，市辖10区同比上涨4.8%、从化市同比下降3.08%、增城市同比下降3.63%。

广州市国土房管局指出，2012年下半年以来，广州市房地产市场出现了新变化，成交量持续高位，价格上涨明显。对于昨日出台的广州版落地细则，广州市国土房管局表示，为确保房价控制目标的完成，细则从明确工作问责机制、进一步严格执行商品住房限购措施，提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率、依法严格征收个人所得税、加大普通商品住房和用地供应、加快保障性安居工程建设、加强商品房价格监管、完善市场监测分析和舆论引导、加紧研究建立多层次住房供应体系等几个方面提出了具体措施。

广州市国土房管局强调，请各房地产企业和广大市民及时关注广州房地产市场调控政策的最新变化，充分认识当前和今后一段时期房地产市场调控形势，冷静看待广州市房地产市场运行情况，理性定价、理性购房。