据无锡商报报道，3月31日，“国五条”地方细则出台的截止日，各地调控细则密集出台。当晚，南京公布细则，从而成为省内唯一一个做“落地”文章的城市。虽然无锡目前尚无动静，但业界纷纷推测，随着省会城市细则的出台，无锡近阶段也会有所跟进，内容仿“宁”的可能性较大。

[业界]

等了1个月，从严阵以待到神情放松

目前已有北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、厦门、大连、合肥、济南、贵阳、南宁、南京、武汉、昆明、石家庄、青岛等17个城市陆续对外公布了楼市调控细则或房价控制目标。面对各地或紧、或松的细则，无锡业界反应比较平淡。

“等等吧，也快了!”这两天无锡房产界的人士都处于等待中。不过与“国五条”刚刚公布时、一副严阵以待的态度不同的是，经过了1个月的观望，看了多个城市最终的细则后，这些从业人员的神情放松了许多。

在采访中，业内人士提出，“国五条”在公布之初就把主动权放到了各地政府手中，要求按照当地实际情况确定具体的实施细则，这样一来，紧松程度就由当地政府来定了。从已公布的各地细则来看，除了北京外，大部分城市的内容都比较平和，甚至有些城市的政策落地其象征意义更大一些。因此对于向来中规中矩的无锡，应该不会太过严厉，估计跟南京差不多。毕竟，调控主要是因为有些城市、尤其是一线城市近期房价涨速过快，想通过政策来抑制房价，而无锡这两年的房地产市场处于一个良性、健康的发展阶段，去年房价同比还是下跌的，市场也是以刚性需求为主，购房者都较为理性。

[市场]

疯了1个月，从供需暴涨到逐步退烧

此次调控，反应最快、也是最强烈的就是二手房市场了。3月，在“国五条”的刺激下，无锡二手房成交量暴涨，单月交易超过7000套，是去年同期的6倍，创下有史以来的最高纪录。

“今年3月份二手房市场可以用疯狂来形容。”大众房产数据研究中心孙斌晖给出了两组数据，去年3月份二手房交易1278套，去年全年二手房交易16186套。对比上个月市场成交，一个月里卖了将近半年的量，同比涨幅近500%。与成交量暴涨相应的是挂牌量的上涨，市场呈现供需两旺的局面。据统计，无锡二手房3月共挂牌26266套，环比2月上涨176.63%。

不过市场的热度随着“国五条”公布的时间呈现出逐渐退烧的态势。据统计，3月4日—10日，周成交超过2000套;11日—17日，周成交为1700多套;18日—24日，周成交为1400余套;25日至31日，周成交降至了1100多套。尤其是3月30日，日成交仅36套，尚不及去年的日均水平。

业内人士分析，3月1日，国务院出台新“国五条”，让全国二手房的成交量都出现暴涨，无锡当然也不例外，因新“国五条”中规定“个税严格按照转让所得的20%计征”，很多原本处于观望中的买房者和卖房者都结束观望，积极入市，市场供应量和成交量一时暴涨。但短暂的火爆之后，市场总体趋势还是趋于稳定。由于3月的需求透支，下阶段的二手房市场会进入一个冷淡期。

此外记者了解到，在近期的二手房交易过程中，网签合同被注销的情况时有发生，如不少市民刚签完合同，却因为房子交易没满5年而毁约;还有的是听说有些城市在细则中没有涉及20%个人所得税这一项，因此临时改变买卖意向。最终浪费了时间、精力不说，还得支付一大笔违约费用，因此特别提醒市民切勿盲目跟风交易。