北京部分新盘4月开盘搁浅

来源:地产中国网综合 2013-04-02 09:25:00

编者按:在广东率先公布细则后,3月30日与3月31日,北京、上海、重庆、济南、大连、合肥等城市都按时发布了楼市调控地方版细则。一系列“央地联动”的政策组合拳“出拳”迅猛。政策出台对上市公司影响几何?本报今日聚焦“国五条”细则,以飨读者。

“京‘国五条’细则落地之后,业界为之解读更多的是京籍成年单身人士禁购二套房和个人转让住房所得税按差额20%收税这两项政策。”一位业内人士向《证券日报》记者表示,实际上,细则当中涉及的“进一步降低自住型、改善型商品住房的价格,逐步将其纳入限价房序列管理”的政策可能要比“个人转让住房所得税按差额20%收税”政策对房地产市场更有杀伤力。

对此,亚豪机构市场研究部总监郭毅向《证券日报》记者表示,京版细则将抑制老项目后期入市价格,这意味着不少老项目后期入市的一手房将重新调整定价才能拿到预售证。如此一来,原本打算4月入市的部分新盘开售计划或将搁置。

中原地产市场研究部总监张大伟也表示,限制预售价格涨幅,将使商品房盈利空间遭到压缩。如此一来,房企的利润空间将被拉低。

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北京部分新盘4月开盘搁浅
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京版细则将抑制老项目后期入市价格,这意味着不少老项目后期入市的一手房将重新调整定价才能拿到预售证。如此一来,原本打算4月入市的部分新盘开售计划或将搁置。
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