首页>为何避讳20%个税？ 地方踩点出台细则遭质疑
来源：地产中国网综合 2013-04-02 08:55:00 作者：赵飞飞
为何避讳20%个税？
上海社科院房地产研究中心学术部主任陈则明对记者表示，不排除接下来这些城市会出台相应的细则，但是从目前来看，征收20%的个税对于地方政府而言，实施上着实有较大难度。对于地方的交易有很大的冲击，也容易冲击到房地产市场，地方政府在执行这一指令之时，不免有尽量拖延之势。
而就在上海细则发布之后，上海二手房过户交易的人气再度高涨。
3月31日，上海宝山、浦东、闸北、虹口等区的房地产交易中心再度爆棚。据不完全求证，3月31日当日，上海多个交易中心并未收到最新税率通知，在个税上，依旧按交易总价的1%-2%征收。
记者从多个交易中心处得知，新政何时执行、如何执行仍需等上级部门指示，目前仍按原政策执行。
而对于关键的20%的个人所得税，为什么地方政府如此避讳？
21世纪不动产中国区副董事长兼总裁卢航告诉记者，这个力度可以说对绝大多数购房者来说都相关，尤其是二手房的购买者。体现到买卖双方的心理期许上则是：业主纷纷抛售，购房者加急抢购，因为双方都更愿意避免细则生效后不确定的因素，这就呈现出各地二手房交易异常活跃的市场效应。
住建部政策研究中心主任秦虹近日在“2013第十届中国房地产百强企业研究成果发布会”上表示，未来楼市调控政策的方向一定是对供给和需求进行双向管理。对于新增的投机投资需求，将继续采取行政和经济手段来进行抑制。在供给方面，需要满足新型城镇化下的新增住房需求
对于20%征税问题的解释，秦虹表示，如果能够提供原始的购房凭证，或能查出你原始的交易价格记录，在交易时扣除房屋原值、装修费、贷款的利息、买房的税费后，再交差额的20%，这是第一种情形；如果你不能提供原始的买房凭证，那么当地的税务部门要按照房屋总价的1%到3%来进行征收。
（来源：21世纪经济报道）
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