多地细则只有一句话调控 房价中61%被拿走

来源:地产中国网 2013-04-02 07:49:00

“一句话调控”让购房者大呼失望

在不少业内人士看来,最近出台的地方调控细则多为“温柔落地”,一些城市在税收、限购扩容等敏感问题上表述颇为含糊,备受关注的20%个人所得税如何征收、二套房首付和贷款利率等问题在武汉、深圳等大部分城市的细则中均未提及,如此“一句话的调控”让不少翘首以待的购房者大呼失望。

上海版细则设定的房价控制目标为:按照保持房价基本稳定的要求,切实贯彻落实各项房地产市场调控措施。业内人士指出,上海这个表述有打“擦边球”的嫌疑,同样是要求“稳定”,北京并无其他指标作为参考,而上海所参考的居民人均可支配收入增长等目标一般会超过10%,这就为房价上涨预留了空间。

中原地产市场研究部总监张大伟表示,对比以往,今年各地的房价控制目标,有两处新变化:一是在房价指标中,剔除了保障房,指向更为明确;二是在居民收入增幅中,扣除了物价上涨因素,调控目标更高。北京从七个方面提出了十九条具体政策措施。其中最引人关注的就是房价控制目标——新建商品住房价格与2012年相比保持稳定,进一步降低自住型、改善型住房价格,逐步将其纳入限价房序列管理。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭[微博]认为,北京规定的“稳定”,严格意义上指不涨价,不过微涨也可接受。2011年北京提出房价“稳中有降”,当时所指的普通房是包括保障房的,而这次不包括保障房的所有新建商品住宅,所以实现的难度也大于前一次。

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多地细则只有一句话调控 房价中61%被拿走
来源:地产中国网2013-04-02 07:49:00
全国工商联一个统计调查指出,整个房价当中有61%是被政府拿走了,如果政府的成本不断往上加,这都是刚性的成本,房价不可能掉下来,应该深刻地检讨这种模式,深入分析,然后再出政策。
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