真实图谋
“更多是为了未来融资布局。”在郝炬看来，万达虽然规模很大，在香港上市，持有经营型物业，溢价可以计入利润。
“也许我这样说，有人会认为吹牛，但我们上市真不是为了钱。”王健林说，“上市主要是为了建立一个更好的现代企业制度，也为了高管以及长期跟随我们发展的小股东，以减少他们的流动性。”
他在广州向媒体算账，以中国资本市场为例，一次募集200亿元资金的IPO已经是大事件，而万达每年要竣工20个以上的万达广场，每个万达广场抵押贷款就达8亿～10亿元。去年万达竣工了18个万达广场、12家酒店;今年要竣工20个广场、17家酒店，明年的规划是24个广场、17家酒店。“这当中，任何一年的竣工物业拿去银行抵押贷款，其现金流总额可能就相当于一次上市了。”
黄立冲认为，24个月内，在资本平台形成方面，买壳对万达没有太大的帮助。据了解，根据香港上市规则，买壳后的24个月内，壳公司收购某项资产的资产比例、盈利比例、收益比例、代价比例以及股本比例任意一项指标超过100%，都将构成“非常重大的收购事宜”，会被按新股上市处理。
“但长期来看，谋壳有利于万达进一步拓展融资渠道。在两年期满后，万达向上市公司注入资产将不受限制。”黄立冲说。
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