曾做过多家企业赴港上市辅导的黄立冲则提醒，万达一旦上市，将会涉及某些资产重组，如果重组就会产生大量的税费，导致增值税的结算，税务成本会非常高。
据知情人士透露，万达于上月底开始与陈长伟接触，迅速达成协议，初步方案是陈长伟将所持大部分股份售予万达，恒力将向陈出售部分核心资产，并以发行证券形式向万达收购资产。
“关于这次收购，根据香港联交所的规定，公司现在还没有正式公布，所以不能披露更多。但收购恒力不会存在障碍。”王健林近期在接受广州媒体采访时说。
盛富资本和协纵国际总裁黄立冲对记者表示，是因为短时间完成A股或港股上市的可以能性不大，所以万达才会选择买壳的方式。实际上，在当前内地房地产企业A股上市受阻的情况下，赴港借壳上市已成为一种趋势。
“最近境外的资本市场对内地楼市仍持比较正面的立场，所以内地房企纷纷谋求海外上市。打通海外融资渠道，甚至拓展海外市场，对于这类企业是有优势的。”中国房地产研究会市场委员会副主任陈晟说。
黄立冲介绍，一般企业选壳主要考虑两个因素，一是壳的规模，如果规模太小，注入资产会非常有限;二是壳的产业，一般来说，能选择同行业的壳资源会更好。“恒力这家壳公司并不大，但其主业商业地产应该正是万达所看中的。”
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