不过，目前只有北京和天津明确表示，个人唯一自住用房满5年转让不需要缴纳所得税，其他城市对该税收的表述大多一笔带过，没有明确的地方执行版本。
差别化信贷政策如何前进也没有明确方向。
此前市场普遍预期，一线城市将提高二套房贷首付比例、贷款利率进一步上浮。从落地的调控细则来看，虽然都表示在必要时调整二套房贷的执行细则，但什么样的情况是“必要时”，并无衡量指标。
多城市房价控制目标大同小异。
与2011年情况相似，多个城市的房价控制目标与人均可支配收入增长水平或GDP涨幅挂钩，没有体现出地区间的不同。在经历了两年的“稳中有降”后，北京将2013年的房价控制目标调整为“保持稳定”。深圳、济南、大连等城市则是要求房价涨幅低于人均可支配收入涨幅。三个不同定位、不同发展水平、2012年房地产市场状况不一样的城市却在房价控制目标上口径一致。
“差别化”精细调控，本是区别于此前的调控思路，但在地方的落实细则中，这一点没能充分体现，不同城市不同地区采用针对性更强的调控措施，才是房地产调控见效的保证。（来源: 证券日报）
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