被指政策房受益有欠公平

来源:地产中国网 2013-03-30 20:18:00

地产中国网讯 3月30日,京沪细则出台,内容几乎不出所料,北京的最新规定是,对京籍单身限购一套,传闻完全成真。21世纪不动产分析师接受地产中国网采访表示,最令人关注的,是有关转让住房征收20%个税的规定,但也没有意外,都给按差额征收20%个税开启了方便之门,即,无法核定原值的,可按成交额1%征收个税。其中最大的受益者,是房改房的拥有者。由于多数房改房年代较远,其住房信息仍为纸质档案,很难查询到原值,所以税务局按成交价1%征税是成本较低的现实选择。但整体而言,稍欠公平。

21世纪不动产分析师张磊认为,京沪细则有关个税的规定,在出台前已征求财政部国税总局的可能性很大。因为,地方没有制定税则的权力,在相关部门没有就此出台操作细则的情况下,敢于为房改房或类似政策性住房开一个口子,应该是得到了中央政府部门的默认或认可。细则对市场的影响,由于前期已有一个月的时间进行了消化,恐慌情绪逐渐归于平静,而且实际按20%征收的单位也有所收窄,所以,再经过2至3个月以后,二手房市场将逐步走出观望,慢慢恢复成交。不过,由于国务院要求2014年以前必须建立全国统一的不动产登记制度,这被理解成在为征收房产税作准备,部分拥有多套房的业主,将会提前出货。

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被指政策房受益有欠公平
来源:地产中国网2013-03-30 20:18:00
其中最大的受益者,是房改房的拥有者。由于多数房改房年代较远,其住房信息仍为纸质档案,很难查询到原值,所以税务局按成交价1%征税是成本较低的现实选择。但整体而言,稍欠公平。
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