北京新房楼市现小阳春

来源:京华时报 2013-03-29 08:02:00

度过了季节性的传统淡季之后,北京楼市从本周开始正式进入一年一度的楼市小阳春。相比3月天气春寒料峭,楼市持续高涨的需求已经提前使得各大售楼处一片春意盎然。从供应看,从3月下旬开始,房企整装待发,推盘“探春”,新盘加推力度开始明显提速,正式进入项目推盘的高峰期。龙年翘尾,让2013年楼市行情来得比往年更早一些,而相比去年买卖双方同期浓厚观望氛围,今年楼市“探春”将是供需两旺的高起步。

现状

市场需求旺盛??与以往楼市传统淡季不同的是,今年1月份以来,北京楼市以高起点起步,商品住宅成交依然维持高量,新增供应量持续处在低位。

据北京市住建委统计数据,1月1日至3月10日,北京新建纯商品住宅(不含保障房)网签18171套,创2005年以来最火热开局。1、2月份成交同比上涨之后,楼市成交在上半月再度上扬。机构统计显示,截至3月15日,3月上半月北京商品住宅共实现成交6056套,比去年同期上涨122%,成交面积67.08万平方米,同比上涨117%,成交均价19564元/平方米,同比上涨4%。

与旺盛的市场需求相比,楼市供应却明显掉队,在经历年前供应淡季之后,虽然春节过后各项目纷纷进入新一轮销售周期,项目入市数量相比前两个月出现明显增长。受到市场价格水涨船高的刺激,部分久未开盘的项目也纷纷开始“整装入市”,包括华侨城、融科钧廷、北京新天地等。不过,从春节至今的楼市供应看,入市项目均为老项目后期,难觅纯新盘踪影。对于楼市供应缓步增长的态势。亚豪机构副总经理高姗分析认为,供应增长节奏放缓一方面是由于土地供应不足,另一方面则是受到新一轮调控政策影响。

由于2月、3月新开盘项目寥寥无几,只有近十个楼盘取得预售证,由此导致楼市供需缺口扩大。链家地产统计显示,截至目前,1-3月新增商品住宅期房总供应量仅5293套,同比下降8%。而成交量已达21325套。短期供销比高达1:4。需求旺盛,而供应短缺并滞后。预计4月份,会有较多项目入市补充。

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北京新房楼市现小阳春
来源:京华时报2013-03-29 08:02:00
度过了季节性的传统淡季之后,北京楼市从本周开始正式进入一年一度的楼市小阳春。相比3月天气春寒料峭,楼市持续高涨的需求已经提前使得各大售楼处一片春意盎然。从供应看,从3月下旬开始,房企整装待发,推盘“探春”,新盘加推力度开始明显提速,正式进入项目推盘的高峰期。龙年翘尾,让2013年楼市行情来得比往年更早一些,而相比去年买卖双方同期浓厚观望氛围,今年楼市“探春”将是供需两旺的高起步。
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