需求
二手房需求转移至新房??新房、二手房市场的走势出现分化：相比新房成交稳步上升，二手房在经过一轮成交高峰之后，近期成交开始明显下滑。根据北京住建委的网签数据统计，上周(2013年3月17-23日)北京全市二手住宅网签总量为10070套，环比前一周的网签量下跌了23.3%。
北京二手房市场逐步降温，麦田房产成交数据也显示，上周望京、酒仙桥、亚运村等商圈成交量有所下滑。北京麦田房产市场研究部经理张叶松分析，从近期网签量来看，二手房交易热度已有明显下滑，经过本次的集中放量后，二手房交易量将在下月大幅回落。中原地产市场研究部总监张大伟认为：从目前市场情况来看，新政的威慑作用已经逐渐出现，二手房虽然依然延续之前的末班车现象。在新建住宅市场并未出现全国普遍的二手房需求转移到新建住宅市场的现象。
不过，记者调查发现，随着二手房价格节节攀高，此前有不少人打算购买二手房的购房者将目光转移到新房市场。仲量联行的分析认为，中长期看，由于刚性需求仍需释放，更多首次置业的购房者会倾向于选择购置新房。
对于当前楼市需求能否继续维持旺盛态势，有不少人表示忧虑。业内人士分析，在春节后集中网签，同时部分二手房购房者涌入新房市场，促成新房市场升温。但随着北京细则的落实，北京新房交易量可能回落。
供应
刚需、高端双双放量??随着近期开盘项目的陆续增多，3月以后，商品住宅市场将逐渐走出供应淡季，4月新盘入市量将出现一定幅度增长。
机构统计显示，4月份北京住宅市场预计将有35个项目入市销售，其中包括中冶·蓝城、公园6号、唐源·云居、中建·国际城等在内的11个纯新盘项目，以及包括天润福熙大道、万通龙山逸墅、中国水电·云立方、北京城建·世华泊郡等在内的24个老项目后期。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
