平谷楼市显现后发优势

来源:地产中国网综合 2013-03-28 08:18:00

据《北京青年报》报道   受地理等因素制约,长期以来,平谷楼市徘徊在大市边缘。不过这一情况正在改变,近年来随着绿色居住观念的提升和区域发展进程的推进,平谷楼市的生态优势和发展前景引发市场的关注,区域内首个低密度居住项目天润·香墅湾1号,更是凸显了平谷楼市的后发优势。

绿色搭台平谷“大戏”开唱

因为地处京畿,衔接津冀,平谷担负着重要的“立足首都生态涵养发展区的功能定位,继续实施京津风沙源治理,彩叶造林工程”的重任,这也让平谷的发展更注重生态建设。

早在2006年,平谷就明确提出“生态立区”的理念,并率先实施对各类建设项目的“环境准入”制度,即任何建设项目如达不到环保要求,将被“一票否决”,为平谷生态环境发展奠定良好的基础。在2007年度生态质量气象总评中,平谷创下多个“第一”——生态质量气象评价位居全市第一,其中湿润指数、水体密度指数、植被覆盖指数、土壤侵蚀指数和灾害指数等五种单项指标和生态质量指标均列第一。

截至目前,平谷的森林覆盖率已达到64%,高出全市平均水平25个百分点以上,林木绿化率达到66.1%,超出全市平均水平10个百分点,均已达到世界发达国家水平。

而围绕生态优势,平谷在产业发展上也表现出强大的后发优势。2013年,平谷将围绕中国乐谷、物流基地、通航产业基地和现代交通科教园四大产业全面布局,其中投资150亿元、占地10平方公里的音乐产业园区建设将正式启动,同时中俄航空产业园、北京首个私人飞机项目等通航产业也在筹划中。此外,北方交大第二园区亦将落户平谷区马昌营镇发展相应的轨道交通产业,种种迹象表明,平谷的黄金时代已经来临。

“虽然与通州、顺义、房山、大兴等新城建设相比,平谷的发展步伐明显滞缓,但是随着绿色产业投资趋势的来临,平谷的生态引力将持续发酵。”业内人士指出。

区域楼市谋划“最生态”

出于对区域丰富生态资源和未来发展的看好,平谷吸引了众房企的目光。2012年最后一天,平谷马坊地块吸引了包括新华联、保利-首开联合体在内的多家房企的争夺,而在此之前,天润置地、北京城建、首城置业已抢先进驻,而国际酒店业巨头希尔顿集团、北京国贸酒店等高端酒店也将与平谷合作。其中,今年入市的天润·香墅湾1号项目更是以区域首个高端楼盘形象面世。

从平谷房企的打造意向来看,多数房企有意利用平谷的生态资源优势,打造当地乃至北京的人居住宅标杆,根据天润·香墅湾1号项目负责人介绍,平谷独特的人居生态资源,是其区别于其他区域楼市的重要价值点。

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平谷楼市显现后发优势
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受地理等因素制约,长期以来,平谷楼市徘徊在大市边缘。不过这一情况正在改变,近年来随着绿色居住观念的提升和区域发展进程的推进,平谷楼市的生态优势和发展前景引发市场的关注,区域内首个低密度居住项目天润·香墅湾1号,更是凸显了平谷楼市的后发优势。
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