地产中国网讯 进入3月中旬后，连日来持续火热的二手房市场略有降温，部分客户转为观望，静待地方细则出台。但二手房价格并未随之下降，反而呈现了小幅上涨。
对此，21世纪不动产分析师张磊表示，当前购房群体仍以刚性需求为主，这部分人对价格较为敏感，对政策反倒具有一定的免疫力。在一段时间内，只要房价不降，甚至是小幅上涨，大部分购房者仍会回到市场。
他进一步表示,每次政策出台后的市场冷淡期是出手的最好时机。市场停滞反而为入市提供了条件，购房者要选准出手时机。在观望期出手有几大好处：市场降温，房源具有一定的议价空间；需求分散，房源可选择余地较大；各项手续办理较高峰时期更加便捷快速。
此外，张磊认为，就后市来看，政府调控的主旨始终是抑制房地产投资和投机需求，而当前市场的供需关系并没有发生根本逆转，即便出现阶段性市场冷淡，只要"刚需"还在，后市房价仍会继续上涨。
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