再如，“国五条”中要求“卖房征收20%个税”，被认为是对投资投机最具杀伤力的狠招，而“粤五条”没有明确20%的个税怎么征收。那么，广东方面究竟是在等待国税总局出台个税征收办法，还是让广州等地自己出台具体办法呢？
如果每个地方的细则都是含糊其辞，恐怕这一轮楼市调控难以达到理想效果。地方细则应该“细”，而不应“粗”。国家出台的楼市政策已经很“宏观”了，如果省级政府出台的政策继续“宏观”的话，显然会给各城市留下很大的操作空间和政策漏洞。
需要特别指出的是，过往经验表明，每一轮楼市调控都有一定效果，但多表现在政策出台之初，调控“虎头蛇尾”的教训很多，希望这一轮调控能从始至终保持足够的力度，要严禁地方政府私自放松调控政策，对违规者严厉问责。
无论是稳定房价还是让房价回归合理，根本之道是彻底改变市场预期。这既需要宏观调控政策给力，也需要地方操作细则发力。调控政策越明细，说明调控决心越大，政策漏洞越少，权力不作为的空间越小。反之，调控政策越粗放，越会给市场传递调控决心不大的信号。期待每个地方的细则“细”起来。
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