土地出让猛增
在外来房企进军常州之际，城市综合体的开发不亚于住宅楼。2011年前四个月，商业营业用房投资24.2亿元，同比增长高达111%。
城市综合体“时髦”起来，一方面是由于住宅受调控影响，波动性大，开发商尤其是上市房企为了报表好看，需要一些商业项目来对冲风险。在商品房频频受制于宏观调控的情况下，城市综合体吸引越来越多的地产商开发建造。据安文介绍，城市综合体的运营依赖于招商引资，将店铺出租给实体商店，同时也借此转移风险。
另一方面，开发商可以借着做城市综合体的旗号，为拿到更好的地块，增加了谈判筹码。由于城市综合体往往可以成为一座城市的地标性建筑，带动就业、税收以及周边土地的升值，当地政府通常积极支持。
另外，常州正处于产业转型阶段，商圈的存在必不可少，引发各大房企争夺战。
一直以来，常州以传统制造业为主，农业机械制造业、输变电设备制造业、汽车及配件制造业、新型纺织服装业为其四大支柱产业，多为出口导向型企业。
然而，次贷危机的爆发让企业步履维艰，近年来，招工难的问题也始终困扰着当地企业，另外，居民的环保意识提高，政府也予以重视，2011年江苏省提出一系列明确环保指标，如单位GDP综合能耗确定目标值为0.5吨标准煤/万元以下。不少工业企业陷入发展困境。2012年初，常州市政府发布了《常州市工业经济转型千企升级五年计划》，表示推进工业经济转型升级刻不容缓。
安文告诉记者，常州的生产性服务业将上升为主导地位，如创新设计、金融贸易等等，引进的人才相对年轻，喜欢休闲娱乐项目，对购物有一定的需求。地产商发觉其未来潜在需求，城市综合体自然应运而生，并且都集中在明年将动工的地铁站附近，符合年轻人的工作生活节奏。
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