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专家称推地不会推高楼价
据统计,今年前3个月,广州仅出让及转让了2幅商住用地及7幅商业用地,土地供应相当短缺。而根据国五条细则要求,各地方政府要加大住宅用地推出力度。分析人士认为,广州此次推地与国五条的出台有直接关系。
“广州很少这么早就推出这些优质地块,一般会选择在年中或年底的时候。此时推地应该主要是响应国五条要求,并出于缓和市场紧张氛围的考虑。”黎文江向记者表示,这些地块的位置很好,相信开发商会有很大兴趣。黎文江认为,虽然新一轮推地预计会比较火爆,但由于广州将公布房价控制目标以及国五条细则等因素,楼市已经比较看淡土地市场的影响,推地不会直接推高市场楼价。
虽然目前10宗地在户型比例、竞价规则等方面的详细情况并未披露,但黎文江预计,住宅用地还是会像此前一样设置封顶价,然后再竞配建公租房。
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近日将办介绍会详解十宗地
广州市房管局相关负责人表示,将于近日组织召开土地出让介绍会,详细介绍10宗出让地块的情况。市国土房管局、市规划局、市“三旧”办等政府职能部门和相关区政府负责人将出席会议,并从规划、市政配套、周边环境等方面作出详尽的解答。该局负责人表示,市国土房管局将根据情况正式发布具体宗地的出让公告,届时欢迎企业和投资者踊跃参与土地竞买。
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