现状：地方细则“空窗期” 楼市没“方向”国五条地方细则预计3月底出台 ：全国政协委员、住建部部长姜伟新4日表示，

 1“国五条”刚出台，要先看看市场的反应再说，政策不可能让十三亿人都满意，只能符合大多数人的利益，符合长远利益。

    楼市调控的细则实际都在五条措施里，各地方的调控目标需要各地方政府制定并发布，预计3月底这些细则将出台...

 苦等地方细则 楼市没“方向” ：一方面，在严厉的限购和限贷调控政策下，刚性需求依旧强劲，但投资性需求已经得到明

 显抑制；另一方面，买卖双方仍在进行观望和试探，寄望于地方“国五条”细则落地来促进房地产市场的稳定 ...

2 专家谈新政：对房价起到一定抑制作用住建部专家：意在抑制炒房 刚需可享优惠。住建部政策研究中心主任秦虹表示，

 对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。“这一政策实际上对改善性需求有一定的

 优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的...

 张力：国五条细则会对房价起到一定抑制作用 。“因为市场需求量还是很大，所以下一步房价还会微微上涨。”全国政协委

员、富力 联席董事长兼行政总裁张力认为，该细则主要是为了抑制投资性房产的买卖，通过税收的手段来抑制房价过快上涨，

个人觉得是合理的。在他看来，该细则对目前房价将起到一定抑制作用，但是对整体销量影响不会很大...【详细】贾康：“新

国五条”细则误伤健康购房需求。“政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康表示，利用经济手段进行调控值得肯定，但会

误伤健康的购房需求。这项政策实际会带来三方面影响，一是房地产市场上的投机行为会有所收敛，这是符合大众意愿的；二

是会误伤有改善性需求的那部分购房者，健康的购房需求将会受到压抑；三是刚性需求的购房者会被迫转向 新房市场，加重新

房市场的竞争...

 3 购房者：多看涨房价 加急买房步伐成都新房市场：购房者称尽量买大的。 记者来到位于城西犀浦，有消息称该区域新开楼盘都卖得不错，其中蓝光幸福满庭更是创下了成都楼市单日成交记录。走进项目售楼部，简直就是门庭若市，整个售楼部

 被众多购房者簇拥地像菜市场一般热闹。幸福满庭项目置业顾问蒲小姐告诉记者：“今天是我们签合同的日子，再加上购房

 看房人一直都比较多。”

   记者随机采访了几位购房者了解到，大多数对新“国五条”了解不多，对二手房征税倒知晓一二。正在售楼部看房的伏先

 生告诉记者：“自己买首套房，想买房子面积大概在90-100平方米的套三，买小了吧，以后换房还得交那么多大税。”看来

 ，新政对于购房者的影响还是存在的。

 成都二手房市场：交易井喷。上周，二手成交增长幅度近5成，其住宅成交量超过了新房成交量。国五条细则出台后，成都房

 地产交易中心随即人气爆满。腾讯房产成都站编辑观察到，早上9点，已经排起了长龙，甚至有购房者和房地产经纪人凌晨排

 队排号。现场正在等待的伊诚中介经纪人小何告诉我们，他凌晨5点就已经到现场排队了。当时队伍已经排到大厅外面了。直

 到下午3点过手续都还没有办完。他说：“都一天了，一个客户都还没办完，平时早就搞定了。这几天业务很忙，一直都在外

 面帮客户办理相关手续。”   小何告诉编辑，他接手的很多卖家都是担心成都落实国五条细则，20%个税会影响自己卖房，而买家也是趁着“空窗期”，赶紧把房子先买下来。

 调查：超三成居民看涨房价。根据央行调查报告，预期二季度房价上升的居民占比为34.4%，较上季提高5.4个百分点，高于

 去年同期16.7个百分点。未来3个月内准备出手购房的居民占比为14.8%，较上季下降0.6个百分点。近七成居民认为目前房价

 “高，难以接受”，较上季提高1.3个百分点...

结束

何时下手从来都是没有结果的问题，不管政策如何，刚需始终都是要买房的，所以，有钱就该买就买，没钱还不是只有和小编一样干瞪眼。