最关注限购和限贷
3月23日下午，网友“拓荒者进”在自己的微信朋友圈里发布了一张照片，“传说中的火爆么?”
他拍摄的是中海国际社区二期橙郡开盘现场，这家位于河西洋湖片区的楼盘以刚需群体为主打。该楼盘随后发布的统计数据称，“开盘当天成交300余套，周末两天共成交400余套”。
在此前，佳兆业君汇认筹也超过预期……就在二手房市场飚涨的3月，长沙新房市场从平淡逐渐出现热烈开盘场景。一个共同原因是，刚性需求购买，资源稀缺，总价不高。“从市场上来看，现在购房者最关心的一个是限贷、一个是大户型是否限购。”佳兆业长沙公司一位负责人说。
事实上，限购和限贷正在成为长沙市场各群体最关注的问题。“如果限购大户型，对于长沙市场影响是很大的。一方面本身长沙存量房市场大户型比重较大，另一方面，市州群体也是长沙大户型购买者的重要支柱。”许智来说。
一个微妙的信号是，在此次长沙版细则将如何制定政策路径、又将何时发布的政策悬疑背后，各地政府的观望和“保护刚需”态度都相当明显。
“新一届政府领导班子形成，以及各地地方政府领导层更迭，是这一轮调控地方细则出台相对较慢的原因之一，我们预计长沙出台严厉政策的逻辑可能性不大。”一位不愿意透露姓名的业内人士说，“从整体格局上来看，房地产行业在经济生态体的地位已经发生了根本性转变，有保有压和区别对待的政策格局已非常明显”。
第一个地方版国五条细则出台
广东严格执行20%个税征收广深佛珠四地继续限购
广东省政府网站25日晚间发布国五条细则，成为第一个出台的地方版国五条细则。细则要求：
1.广州深圳按照保持房价基本稳定的原则，确定今年新建商品房价格控制目标，3月底报住建厅;
2.房价过快上涨地区，严格执行国五条个人所得税征收规定。广州、深圳、珠海、佛山继续限购;
3.2013年底前各地级市完成省城镇个人住房信息系统数据监测。
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