3月中下旬以来，多家房地产企业公布2012年销售业绩和2013年销售目标。

据《证券日报》记者不完全统计发现，千亿级房企2013年销售目标制定的相对保守； 300亿元至500亿元阵营级别的房企销售目标制定的则较为积极；200亿元阵营级别的房企则有不同表现，有的房企销售任务同比提升达40%以上，有的几乎与2012年持平，而越秀地产就是其中一员。

“2012年我们的合同销售是123亿元人民币，再创了新高，同比2011年增长了35.9%”， 越秀地产执行董事林右烽在公司“2012年业绩发布会”上表示，2013年销售目标为132亿元，计划拿地开支为34亿元。

“相对于2012年销售业绩和拿地扩张规模来看，公司2013年确实放缓了扩张步伐。”一位熟悉越秀地产的分析人士向《证券日报》记者表示，不过这可能使公司资金财务状况更为稳健。

拿地支出计划同比腰斩

“2012年越秀地产扩张步伐相对以往较快，尤其体现在拿地储备上，其原计划拿地开支为54亿元，但实际上公司最终拿出了82亿元用于增加土地储备。”上述了解越秀地产的消息人士向《证券日报》记者如是表示。

不过，该人士进一步向本报记者强调，2012年越秀能够以超出原计划28亿元的资金用于增加土地储备，其底气在于2012年销售业绩达到123亿元，这完全是超额完成了公司2012年的年度销售任务。

然而，值得注意的是，林右烽在“2012年业绩发布会”上表示，2013年公司预计拿地开支为34亿元左右，实际上可能有动态变化，一些地理位置好、价格比较便宜的土地，公司也会超出预算去拿。不过，据越秀地产相关人士介绍，公司2012年拿地开支为82亿元，而上述2013年拿地支出计划要比其2012年实际拿地支出骤降48亿元。

对此，越秀地产副董事长兼总经理张招兴表示，土地储备开支为三十多亿元是初步计划，公司会按照投资级评级的借债比例来控制，如果后面销售收入和去库存化率好的话，也会进行调整。此外，企业总的目的是发展，不一定是每个指标都要比2012年增加。

对此，兰德咨询总裁宋延庆向《证券日报》记者表示，实际上，公司去年拿地花费中有一半金额要在今年支付，这意味着其2013年拿地方面支出可能并不比2012年少。