多项调控措施将常态化
尽管“广东版”细则并未对二手房交易个税政策作出详细部署，但未来各城市的细则仍可能体现个税征收差别化的思路。
在“新国五条”的框架内，地方政府可能针对刚需制定保护性条款。其中，“二手房交易个人所得税按差价20%计征”的条款将可能对个人住房满5年且为唯一住房的情况予以免征。
即便如此，二手房交易个税征收的调整仍可能是“新国五条”对市场影响最大的措施。多数业内人士分析认为，如果该项措施随着各地的细则落地，未来二手房市场将大大降温，新房交易也将受到不小的影响。
更严格信贷政策的出炉也被业内认为是大概率事件。权威人士透露，北京等房地产热点城市可能提高二套房贷的首付比例并上浮贷款利率。
众多业内人士认为，作为调控楼市最有效的措施，信贷和税收政策将是本轮调控倚重的主要手段，未来也将走向常态化。
国土资源部副部长胡存智近日在出席2013中国发展高层论坛时表示，可考虑从第三套住房开始征收不动产调节税。中国证券报记者获悉，按照提高持有成本的思路，有关部门正在加紧研究有关房产税试点的相关方案。从中远期来看，房产税的征收范围将不断扩大，征收也将趋于常态化。
（来源：中国证券报）
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