没有信心排进郑州前20名 最好往地市、县级市场转移

在胡葆森看来，地产行业本身具有资金密集型的属性，投资周期长，就必然要通过某种形式，和资本、和金融进行嫁接。“就是把我们做的项目这种股权层面要和资本市场设法进行打通，但是这个资本市场并不一定都是上市，都是股票市场，还可以是基金、还可以是信托，当然现在房地产企业目前依赖最多的还是商业银行的贷款。有幸的是08年我们产业基金开口子之后，我们产业基金想办法把项目股权和产业基金打通，想办法和信托打通，目的就是让我们企业的股权还不能和资本市场进行嫁接的前提下，尽可能把我们项目的股权和资本市场进行打通，这样就完成了我们的项目源源不断的从资本市场获取资金的支持。”

房地产项目如何让基金、信托、商业银行选中，并获得资金支持，成为众多开发商棘手的问题。胡葆森指出：一、让商业银行等看清楚房地产企业的未来，企业战略;二、自身的竞争力，表现在自身的产品和服务。

对于当前本地房地产市场形势和未来发展，胡葆森指出给予开发商的机遇并非很多，在这样的环境下，第一、要加强联合，本土地产商联手;第二、选定企业的方向;第三、主动转移，“在郑州市场没有信心排进前20名的话，你最好现在还是往地市市场或者往县级市场转移。因为你现在在郑州投资一个项目的资金，现在可以在地市市场至少布两到三个地市，在县级市场可以布五到八个城市，我想就企业的这种持续存续的目标和目的而言，在县级市场布五到八个项目，要远远比在郑州布一个项目。”

老胡“两会”归来谈“两会”

同时，作为一位人大代表，胡葆森尽职尽责、尽心尽力。他分享“两会”期间的感想，“在两会之前我和很多企业家在交流的时候，都有一个共同的期待，就是希望我们新一届的政府从我们企业的角度，就期望他们能够内心是更加强大的、更加自信的。第二期望他们是能够有历史责任感的，因为世界的这种局势变化越来越快。我们需要有一个内心强大的政府，需要一个内心负责很重的历史责任感的政府，但同时也希望有一个民意至上的政府。”