北京五道口单价“十万元” 房价不具普遍性

来源:地产中国网 2013-03-20 11:39:00

       
北京五道口单价“十万元”二手房

   北京五道口单价“十万元”房价似个案

   近日,网友@AdRa1n在微博发了一个房地产中介的价目表,上面显示北京五道口的房子10万一平米。这是北京海淀区五道口的学区房,37平350万,均价到10万/平方米。当年的开发商任志强感叹到:“当年开盘价格才4000多元一平米。”
   在目前五道口以华清嘉园为代表的学区房基本在7万左右。链家工作人员如是说:“如果是小户型可以帮忙卖到8万元。但网上那个报价目前实在不能卖掉。我们都会劝房主降一点,那个价格应该是房主自己标的。不代表华清嘉园的整体行情。”
   其实网上这个户型和不久前五道口价格异动的二个条件完全符合:“小户型”、“学区房”。这两个条件在房价上升期首先符合刚需者的要求,其次也能满足投资客的需求,出手时不存在任何困难,所以房主标出此价格也证明了学区房坚挺。
   但与上地区域学区房相比,华清嘉园因体量不大,所以该价格代表不了整个五道口片区的整体趋势。
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