首页>上周北京商品住宅成交4000套 3月仅入市5项目
来源：地产中国网 2013-03-19 10:41:00 作者：六月
3月新建商品住宅成交量已超1月同期
3月1日-17日，新建商品住宅网签量为7600套，超过1月同期10.2%。扣除保障房后，纯商品住宅成交量五5712套。预计全月在万套左右。
3月1日-17日新建商品住宅成交均价为19587元/平方米，比1月同期大幅下降17.8%。其中，成交均价再2万元以下的成交量占比增加了约15个百分点。
链家地产是市场研究部张旭认为，3月新建商品住宅已经完全恢复到节前水平，即使扣除保障房，成交量也与1月同期相近。但是从价格的表现看，低价房源成交占比上升明显，可见近期市场成交量回归主要依靠刚需拉动。
当前政策环境对以刚需首套为主的新建商品住宅市场影响不大。北京调控细则出台后，可能对改善性需求有所抑制，但新房市场上刚需依然能够比较充分地释放。从年初以来，相对于旺盛的需求，供应明显不足，一定时期内供应不平衡的加剧，会使价格上涨压力增加。
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