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上周北京商品住宅成交4000套 3月仅入市5项目

来源：地产中国网 2013-03-19 10:41:00 作者：六月

企示录北京商品住宅成交 3月入市 5个项目

3月第二周仅1项目入市，总供应660套

2013年3月第二周有1个商品住宅期房项目入市，新增供应套660套。这一项目是位于通州的融科钧廷苑，为2010年底开盘的老项目后期，预售平均面积减小，拟售均价略高于当前成交均价。

由于近期调控政策进入收紧期，开发商对后市产生一定观望，原本3月开盘的项目或出现明显推迟。截至18日，3月份只有5个期房项目（6个预售证号）入市，总供应量2645套。

表2-1：近几周商品住宅入市项目情况

以上数据统计来源于链家地产市场研究部

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成交均价18768元/平方米，环比下降6.4%

2013年3月第二周新建纯商品住宅成交均价为18768元/平方米，环比下降了6.4%。

图1-2:2013年3月第二周新建商品住宅价格情况

3与第二周，扣除保障房后，商品住宅成交均价为18763元/平方米，环比下降明显。从结构上看，五环外成交占比为91.24，均价2万元与以下的成交占比为73.76，分别去上一周增加了0.07个百分点和0.65个百分点。需求结构变化较小。但是3月第二周，有大量低价现房集中签约，拉低了全市商品住宅成交均价。本周期房成交均价为19304元/平方米，比上一周上涨3.7%。