开发商
多不愿房价暴涨
“希望价格和交易量均可以保持稳步上涨，不要出现暴涨。”江门市北新区某楼盘策划总监告诉记者，该楼盘的开发周期还处于中期，未来还有不少货量推出市场。目前，房地产市场面临着不少压力，作为在江门长期发展的房企，开发商并不愿意看到房价的突然暴涨。“江门毕竟是三四线城市，外来人口数量不大，市民的收入水平也不高，购房刚需的增长速度不会太快，房价突然被推高，让大部分市民失去购房能力，我们的房子也只能有价无市。”
“江门楼市未来将出现两极分化。”江门市房地产分析师王先生认为，按照楼盘一般的营销策略是：先以较低价格推出位置等较差的产品，以吸引购房者关注，再逐步加价推出更好的房源，最后才会推出景观最好的楼王单位，以此营造一个良性的购房氛围。因此，“一刀切”地搞“限涨令”会打乱营销策略，造成市场混乱。
王先生还指出，受到国家房控政策的影响，未来房地产市场将出现大批中低端楼盘，如江门即将入市的大批三旧改造项目的楼盘，开发的产品绝大部分为中低价位
商品房，可满足普通市民的住房需求。同时也会出现一些高端楼盘，“但其所提供的附加值也将会增加，不然也会遭到淘汰。”
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