北京六环房价破2万元大关 一年涨幅超30%

来源:地产中国网综合 2013-03-18 08:32:00

据《华夏时报》报道,坊间曾流传一个玩笑,如果北京要修七环,可能就要修到河北和天津了。而在2009年全线贯通的六环,在北京市民眼里也很遥远。

高企的房价,正在令越来越多的人远离北京市区,到六环边置业。本报记者通过实地走访发现,通州、大兴等郊区靠近六环的新盘,价格已突破2万元大关。

“北京六环附近房价都涨到每平方米2万元了,确实超出了我此前的预期。”北京某知名房企项目负责人告诉《华夏时报》记者。

迈入2万元时代

位于东南六环外马驹桥的合生世界村及合生世界花园,目前均价分别为20000元/平方米和19000元/平方米;昌平在售的路劲世界城也位于六环外,目前均价为19000元/平方米。

值得关注的是,北京出台“限购令”后,随着整体成交量下降,2011年底合生世界花园的价格曾跌破1万元,对外宣称的开盘起价仅为9980元/平方米。

合生创展内部人士在接受媒体采访时表示,9980元/平方米的价格是加上赠送部分折算出来的,如果不加赠送面积,价格应为12000元-13000元/平方米。短短一年多的时间,该项目的价格上涨幅度超过了40%。

实际上,合生世界花园并非个案。北京南六环外房价也在逼近2万元/平方米大关。

位于大兴南六环附近的天宫院和生物医药基地,近两年成为大房企扎堆的地方。

2011年年底入市的龙湖时代天街,均价仅为11000多元每平方米。由于龙湖在2010年拿地时楼面价为每平方米7519元,该项目的低价入市,掀开了天宫院板块新盘价格战的序幕,对市场产生较大的冲击。业内人士认为,该项目的售价或无法覆盖成本。

目前,龙湖时代天街在售楼盘为136平方米大户型,均价在18000元/平方米左右。同样位于生物医药基地的中国水电·云立方、联港·幸福湾等项目,价格均是一路水涨船高。

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