据新闻晨报报道，“我们此前在浦江颐城售楼处留了信息，7号傍晚接到售楼处电话说周六就开盘，要提前去领号，我们马上赶过去拿到的已经是99号了，想想这次一共才推139套房子，当时考虑如果周六排到我们时没有中意房型的话，这次就算了。今天到现场实在太有这种氛围了，再考虑到今后二套房首付比例很可能还要提高，我们还是决定出手。”上周六，属于改善型置业的王先生决定赶搭首付比例提高前的“末班车”，买下浦江颐城加推景观退台洋房中的一套3房。

事实上，上周末，上海共有12个楼盘集中开盘或加推，其中，金山、松江、嘉定等区域的项目，刚需购房成为主力，置业者在户型的选择上，更多的倾向于“一步到位”的户型，而在浦东、闵行等区域，改善型置业更为活跃，这些新盘在两股需求甜蜜“夹击”下，当周住宅成交面积突破30万平方米大关，创造了最近36周的最高成交纪录，正式点燃楼市“小阳春”行情。

新增供应适时“井喷”

德佑地产市场研究部统计数据显示：上周（2013年3月4日—2013年3月10日）全市商品房新增供应量为45.32万平方米，环比上涨69.4%；其中商品住宅新增供应面积为19.43万平方米，环比上涨14.9%，商品房及商品住宅的新增供应量均达到了今年以来的最高点。

“国五条”细则的出台的最初几天，震动了整个二手房市场，通宵排队过户成为了楼市热门话题。虽然地方细则尚未出台，但二套房首付比例提高，以及更严厉地方细则出台的可能性，也对新房市场产生了影响，不少改善型置业者急于入市，开发商们也担心“国五条”地方细则落地后市场或遇冷的可能，于上周末集中放量推盘，沪上楼市迎来了今年最大推盘潮。

500人抢200套房

房源供应“闸口”的放开，随之而来的是大批积蓄已久的置业者争相涌入。上周末开盘的项目中，浦东周浦板块的御沁园现场最为火爆，推出的200多套房源，当天竟有近500组客户到场，置业者的购房热情大大出乎了开发商的预料，最终将选房处选在浦东香格里拉酒店进行现场摇号选房。

浦东另一新场板块内的东方冠郡，上周六推出近300套房源，至开盘当天下午5时，房源去化近9成，现场销售人员表示，由于项目合理的价格，加之开盘当天购房可享受2万抵5万元及99折优惠，现场前来买房的人很多，几近售罄，再过两天来看可能就没房了。惠南板块内鹏润伊顿公馆加推的200多套63-136平方米的房源，以80平方米的小户型最为畅销，日销百余套。