新国五条致商业地产升温 房企库存已明显下滑

来源:地产中国网综合 2013-03-15 09:32:00

据《新闻晚报》报道   新“国五条”来袭,买房者和卖房者双双中箭。市场在一片叫苦声中解读新政的利弊,但种种数据却显示,买房者依然在加紧买房,购房热潮不减。而卖房者则砸钱圈地,尤其瞄准北上广地区集中开炮,等待房价上涨。

近几日,房企陆续交出了2月份销售数据,结果是极为乐观的。这不仅预示着房企业绩依然坚挺,同时也反映出购房者需求十分强烈。“新国五条”的出台,影响住宅市场,但对商业地产而言却是一针强心剂。近期,有了钱的大型房企已经亮出了商业地产“路线图”,明争暗斗攻略商业地产。

商业地产升温“新国五条”的出台,影响住宅市场,但对商业地产而言却是一针强心剂。万科龙湖地产、招商地产等房企,已相继宣布对商业地产领域加码。赢商网就在国五条细则公布的前一天,龙湖地产刚刚宣布了其商业帝国的宏伟蓝图:“2013年是龙湖商业地产快速扩张的一年,集团预计用15年左右的时间将商业利润占比从不到5%提升至30%。”一直专注于住宅开发的房企龙头万科,也将注意力分散至商业地产。万科总裁郁亮在上周的业绩会上表示,万科社区商业是主要发展方向。

招商地产也在加码商业地产开发。根据计划,2013年,招商地产位于蛇口的海上世界综合体项目将全面开业运营,而招商旗下在北京、漳州、南京等地开发的酒店、购物中心也将陆续亮相。招商地产副总经理张林透露,目前商业地产比重占招商地产投资额的10%。预计未来五年商业地产投资比重将达到15%~20%。此外,预计将有超过500万平方米的优质土地资源未来将注入招商地产。

房企更多地转向商业地产和保障房,从融资的角度,意味着未来房产信托将会吃重。

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新国五条致商业地产升温 房企库存已明显下滑
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新“国五条”来袭,买房者和卖房者双双中箭。市场在一片叫苦声中解读新政的利弊,但种种数据却显示,买房者依然在加紧买房,购房热潮不减。而卖房者则砸钱圈地,尤其瞄准北上广地区集中开炮,等待房价上涨。
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