日前，一则“盘点十年房价”的微博引发网民热议，十年间全国城镇平均房价从2381元上涨到5791元，上涨143%。而北京、上海、广州等大城市房价更是翻了几倍。
2010年，史上最严“房地产市场调控”元年。客观来说，房价从2005年起高歌猛进，到2010年终于迎来相对的“冷却期”，但“十年九调，越调越高”，也是不争的事实。
今年2月，“ 国五条”出炉，随后又于3月出台了实施细则，它又会对遏制房价起到什么作用?据新华社、本报记者丁婷婷报道
“国五条”出台，效果未知
小程前几年在深圳南山买下一套90多平米的二手两居室，今年却遇到了烦恼——去年他的工作调动到广州，如今想把这套房子出手，在广州再购新房，却遇上“国五条”。
当年他为少交些税，与原房主签订“阴阳合同”，合同价值仅为十多万元。现在这套房的市场价已远超100万元，若按照“国五条”征收20%个人所得税，他要掏出最少20万税费。
有人担心，“国五条”或将误伤“刚需”。在另一只靴子落地前，按照住建部专家解读，最终实施细则应该会延续一贯的“保刚需”思维，即现行国税总局的“个人转让自用五年以上，并且家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税”——这意味着，这种“五年自住房”将在市场上走俏。
所以，受“国五条”影响最大的，是整个二手房市场。而新房价格很可能因为有购房者从二手房市场中分流过来而不降反升。
从2003年至今，国家对房价“十年九调”，但除了2008年受国际金融危机影响，房价明显下跌，2011年和2012年房价涨幅较低外，其他年份的房价上涨幅度基本都超过了两位数。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
