2002年，上海房价“高位调整”，住宅平均房价达到5430元/平方米的“高位”;北京商品房平均销售价格4761元/平方米;广州市十区商品房成交均价为4642元/平方米;国家统计局月度形势报告显示，2002年，全国商品房平均销售价格为每平方米2291元。
而目前：2012年，北京新建商品住房成交均价2.07万元/平方米;上海市商品住宅成交均价为人民币22461元/平方米;广州市辖十区新建商品住宅交易均价14044元/平方米;中国指数研究院数据显示，2012年，全国商品房销售均价为5791元/平方米。
“支柱产业”的黄金期
从2003年的“18号文”，到随后出台的“国八条”、“国六条”、“国四条”、“国十条”、“新国八条”，再到最新出炉的“国五条”及其细则……10年里，国务院先后9次常务会议专题研究房地产市场调控。
2003年7月，国务院常务会议认为，“促进房地产市场持续健康发展，有利于扩大内需，促进消费，改善居民居住质量，提高人民群众生活水平。”
“18号文”开启了十年楼市调控的序幕，明确房地产业为国民经济支柱产业。2003年8月，央行下发通知，对房地产企业和项目加大信贷支持。
在利好刺激下，兴起的房地产市场一路高歌、迅猛发展，很快成为经济增长的重要引擎之一。
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