首页>窗口期不手软 上海徐汇滨江部分豪宅小推试水
来源：地产中国网综合 2013-03-14 17:23:00
据新闻晚报报道，“新国五条”细则已经重磅出击，在二手房市场一片恐慌之下，再度调控的压力也在暗暗影响着豪宅市场的景气指数，在限购紧箍咒不断被收紧的同时，豪宅板块也纷纷开始自谋出路，抢占市场毫不手软。
徐汇滨江部分豪宅小推试水
“新国五条”的出台并没有打乱板块内云锦东方的推盘计划，项目目前正在按照原计划准备推盘。
据悉，该楼盘计划将于4月底开盘，共推出4栋楼，都为大户型精装房源，主推200、266平方米户型，另有少量245平方米户型，预计6.5万元/平方米，优惠措施还没有确定下来。
作为面向改善型客群的豪宅项目，销售人员表示，新政出台会起到敲山震虎的作用，表明政府调控的决心，公司也会采用小推试水的措施来应对。
另一板块内的豪宅项目苏河逸品目前也正在销售中，在售房源160-225平方米的精装3房，均价5.8万元/平方米。
数据显示，该项目推出了3栋楼共计189套，目前已售出超过100套。有业内人士表示，该项目品质相对高档，深受中老年人和境外人士的喜爱，而这些人财力雄厚，自然项目去化情况良好。
陆家嘴滨江供求失衡价格坚挺
在“十二五”期间，陆家嘴金融城将实施扩城战略，计划再建造商办楼宇45栋，地上建筑面积350万平方米，相当于再造一个小陆家嘴。
在此背景下，不得不面对的事实是——仅有1.7平方公里的陆家嘴核心段，已极度饱和，未来可扩容的大陆家嘴也将以金融贸易区作为定位发展，整体42.77平方公里的陆家嘴将无额外土地再供高端住宅物业使用，土地匮乏已是现状。
目前在陆家嘴滨江板块上的在售住宅项目仅为汤臣一品、滨江凯旋门、中粮海景壹号，其他泛滨江区域在售产品为国信世纪中心、白金湾府邸、华润外滩九里、绿城黄浦湾等。核心区单价10万元/平方米起算，泛核心区单价7万元/平方米起算，已是区域定价的潜规则。
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