首页>窗口期不手软 上海徐汇滨江部分豪宅小推试水
来源：地产中国网综合 2013-03-14 17:23:00
然而在土地供应方面，2012年滨江拍卖地块也主要集中在以九龙仓项目、保利融创项目为代表的大陆家嘴边缘区域，供应量缩减情况严重，供求比0.6:1或将再度失衡。
由此可见，以供应稀缺著称的陆家嘴滨江板块楼盘惜盘待售情况将在2013年将愈演愈烈，继续价格走势，或许这也代表了滨江高端物业开发商“重谋新高”的心理预期。
新江湾城混价拉锯战加剧
9平方公里内诞生6块地王，使新江湾城成了名副其实的地王集中营。自初期规划以来，大牌开发商顶尖产品的塑造能力实现了板块内产品的升级换代。那新政之下的新江湾城会有怎样的变化？
事实上，从今年年初开始，陆续有大盘相继推盘，其中润地华庭首当其冲。在今年1月底就率先推盘，目前已去化2/3，两房房源所剩无几。此外，尚浦领世也开盘推出3栋200套房源，目前开发商正在酝酿新一轮加推。
3月，包括九龙仓玺园、嘉誉湾、华润新江湾九里等也陆续加推大平层户型，在填补板块内此面积段的空白的同时，更为迎合市场需求。
由此可见，板块新盘推量不断，混价拉锯战进一步加剧。就目前板块内而言，价格跨度之大在豪宅板块内极其少见。例如三星七星府邸均价仅为3.2万元/平方米，但中建大公馆则报价10万元/平方米，而在新开盘的项目中，报价依旧坚挺，没有下滑的势头。
在板块内就有开发商表示，会以自己的产品特色吸引购房者，并不会因新政盲目降价。例如嘉誉湾项目不仅建有超过19万平方米的住宅，还将配备26万平方米的大型商业区、专属私人会所、室内外景观泳池等。
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