窗口期不手软 徐汇滨江部分豪宅小推试水

来源:地产中国网综合 2013-03-14 17:23:00

据新闻晚报报道,“新国五条”细则已经重磅出击,在二手房市场一片恐慌之下,再度调控的压力也在暗暗影响着豪宅市场的景气指数,在限购紧箍咒不断被收紧的同时,豪宅板块也纷纷开始自谋出路,抢占市场毫不手软。

徐汇滨江部分豪宅小推试水

“新国五条”的出台并没有打乱板块内云锦东方的推盘计划,项目目前正在按照原计划准备推盘。

据悉,该楼盘计划将于4月底开盘,共推出4栋楼,都为大户型精装房源,主推200、266平方米户型,另有少量245平方米户型,预计6.5万元/平方米,优惠措施还没有确定下来。

作为面向改善型客群的豪宅项目,销售人员表示,新政出台会起到敲山震虎的作用,表明政府调控的决心,公司也会采用小推试水的措施来应对。

另一板块内的豪宅项目苏河逸品目前也正在销售中,在售房源160-225平方米的精装3房,均价5.8万元/平方米。

数据显示,该项目推出了3栋楼共计189套,目前已售出超过100套。有业内人士表示,该项目品质相对高档,深受中老年人和境外人士的喜爱,而这些人财力雄厚,自然项目去化情况良好。

陆家嘴滨江供求失衡价格坚挺

在“十二五”期间,陆家嘴金融城将实施扩城战略,计划再建造商办楼宇45栋,地上建筑面积350万平方米,相当于再造一个小陆家嘴

在此背景下,不得不面对的事实是——仅有1.7平方公里的陆家嘴核心段,已极度饱和,未来可扩容的大陆家嘴也将以金融贸易区作为定位发展,整体42.77平方公里的陆家嘴将无额外土地再供高端住宅物业使用,土地匮乏已是现状。

目前在陆家嘴滨江板块上的在售住宅项目仅为汤臣一品、滨江凯旋门、中粮海景壹号,其他泛滨江区域在售产品为国信世纪中心、白金湾府邸、华润外滩九里、绿城黄浦湾等。核心区单价10万元/平方米起算,泛核心区单价7万元/平方米起算,已是区域定价的潜规则。

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窗口期不手软 徐汇滨江部分豪宅小推试水
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“新国五条”细则已经重磅出击,在二手房市场一片恐慌之下,再度调控的压力也在暗暗影响着豪宅市场的景气指数,在限购紧箍咒不断被收紧的同时,豪宅板块也纷纷开始自谋出路,抢占市场毫不手软。
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