“国五条”的出台，影响住宅市场，但对商业地产而言却是一针强心剂。不少业内人士认为，住宅限购、限贷等调控持续从紧，将进一步刺激商业地产项目增加，预计今年商用物业价格涨幅将超10%。

近日记者调查重庆地产市场发现商铺、写字楼市场率先发力，相关求租量比去年同期增长50%以上，绝大部分投资者优先考虑成熟的商圈和交通方便的地铁站旁。随着今年南岸区智慧商圈的建立，南坪商圈商业地产将迎来投资热潮。

家住渝中区的李先生一直想投资，近段时间以来也都在寻找合适的机会。他告诉记者“我两天内考察了十几处商铺，有的地方是中介带好几批商人一同考察，部分项目当场竞价，感觉最近商铺市场有点供不应求。”李先生接受采访时说到。最后，李先生选择位于南坪步行街的天福克拉广场。占位南坪核心，在此利好环境下天福克拉广场将会掀起南坪商圈投资新热潮。

天福克拉广场占地18万方，是集商铺、写字楼与商务公寓为一体的新城市综合体。未来，天福克拉广场打造的乐购设施将采用休闲与商业结合的国际商业经营趋势，为天福克拉广场贴上重庆前所未见的乐购标签。五大乐购设施作为未来南坪商圈人气聚集地，让项目商铺形成人气财气兼收的商业平台。

同时，天福克拉广场与国内知名物管公司——仲量联行强强联手，旨在为商户带去更全面的物业管理系统，让商户物业后期管理更省心。携手国内知名企业，引入品牌商家，天福克拉广场将打造全新盈利平台。面包新语、鲁西肥牛、小八仙等数十家品牌商家提前签约入驻，主力店商家品牌效应助推项目人气持续提升，占位南坪商圈商业财富中心。

据了解，天福克拉广场纯商务MINI公寓应市推出以来持续火热销售中，套内面积20-65㎡，灵动空间专为中小企业打造。外立面设计谙用商务成熟睿智的色调，以质感的金属色辅以跳跃、流动点缀色彩，由远及近，建筑立面挺拔俊朗，充满立体感，与南坪步行街繁华都会感完美呼应。

在广州高力国际市场研究与项目咨询部董事陈厚桥看来，近年住宅持续调控，预计未来商业地产市场供应将会更热。天福克拉广场地段中心，紧扼商圈核心，商铺主力建筑面积20-30㎡，享乐购，抢中心，投资客不容错过！