首页>土地市场火热背后问题突出 万科保利被曝土地闲置
来源:地产中国网 2013-03-08 11:41:00
另外,杭州西湖大道10号地块闲置问题也引发广泛关注。据了解,该地块在经历长达10年的出让、开工、停工、闲置后,2012年底又重新开工,变身绿城开发的豪宅项目。中国网在去年12月也报道称,“2012年万达、绿城、万科、保利等多家知名房企被曝拿地后闲置,九龙仓上海静安花园项目所处的地块竟然拿地闲置19年仍未开工。”
可见,各地土地闲置问题突出。新“国五条”细则中提到,“督促房地产开发企业严格按照合同约定建设施工。”国土资源部曾与去年7月1日施行《闲置土地处置办法》,规定未动工开发满一年土地将按20%的比例征缴土地闲置费。未动工开发满两年的,将无偿收回国有建设用地使用权。虽有政策在前,但各地土地闲置问题仍得不到有效解决。
谈到闲置土地问题,近日,陕西省房地产研究会会长王圣学对搜房网表示,宝贵土地遭到闲置,不仅是对土地资源的浪费,也将影响房地产市场土地供应量,供求不均必然导致房价上涨。“要想挤出闲置土地,需要政府加强监管能力和执行力,严厉打击炒地囤地者,才能避免地王的出现,房地产市场才能稳健前行。”王圣学说。
吴克宁对中新网房产频道表示,“开发商捂着土地不开发,等着土地涨钱,应该加大处置力度。”同时,他还指出,由于土地产权问题、纠纷问题比较复杂,处理落实起来困难比较大。
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