个别高档住宅大降价 国五条搅动海口二手房市场

来源:地产中国网 2013-03-07 18:17:00

“国五条”细则让海口的二手房市场涟漪不断,二手房征收20%交易个税引起强烈反响,让海口海德路几家房地产中介公司的房产经纪人们这几天都忙疯了。他们表示,除了疲于接听咨询电话外,客户忙着找房源,业主急于将房子脱手的现象在几天时间里接连上演,二手房挂牌数量也增加了两到三成。而为了避免损失,赶在新政实施前脱手,甚至有业主愿意将原本售价为180万元的一套高档住宅降价12万元出售。

来海口工作近一年,来自安徽的洪小姐考虑在海口买套二手房定居下来,在“国五条”细则出台后,二手房征收20%交易个税的新规却迫使她将想法变成行动。可是,洪小姐在找房的几天时间却发现,有的中介公司门店里只有一员工在看店,而有的公司虽然有房产经纪人在店里,但都忙于接待客户和业主,忙没空搭理她。

洪小姐没想到,二手房征收20%交易个税会引发如此效应,让她不由担心自己能否找到中意的房源。“我想买的是两居室,价位在50万左右,地段在龙昆南或海甸岛皆可,可是这几天看下来,比较满意的价格稍微高了点。”洪小姐说。

海德路某中介公司一位房产经纪人透露,该公司的二手房挂牌数量比上周明显增多,增加了两到三成,成交量也比几天前有所提高。“这几天我接待的二手房客户签约、下定金的速度都很快,很多人在看过房源后,只是稍微考虑了一下就决定买了。”该房产经纪人说道。

除了像洪小姐这样因新政出台而急于出手的二手房购房者外,不少二手房业主也焦急地想要脱手自己手里的房子。海德路某房产经纪公司的经纪人称,有业主为了急于脱手手中的房源,将自己在龙昆南某小区一套200多平方米的高档住宅,降价12万元出售。“原本该业主心理售价是180万元,为了减少税收损失,就以168万元的价格出售。”该房产经纪人表示,这几天很多业主的心态是,能卖就卖,少点钱无所谓。(国际旅游岛商报

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