首页>上周北京商品住宅成交1935套 新国五条影响有限
来源：地产中国网 2013-03-05 11:13:00 作者：六月
根据北京市住建委的网签数据统计，2013年2月第四周（2013.2.25-2013.3.3），商品住宅（包含保障房）网签量为1935套，扣除保障房后，成交量为1681套，与上周相比上涨了8.7%，但与春节前一周（1月第五周，下同）相比仍低了12.5%。
连续两周商品住宅成交低于2000套，节后需求释放缓慢
根据链家地产市场研究部统计，2013年2月第四周新建商品房住宅网签量为1935套，环比上周上涨7%，扣除保障房后的商品住宅成交量为1681套。
图1-1:2013年2月第四周新建商品住宅（含保障房）成交情况
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数据统计来源于链家地产市场研究部 |
2月第四周新建商品房成交依然低于2000套，与节前相比，成交量依然维持在低位。一方面，虽然年前购房者积极入市，春节期间需求积蓄，但受新国五条出台影响，市场预期发生变化，调控细则出台的预期，致使部分购房者选择静观变化，择时出手。另一方面受长假与供应不足影响，节后成交恢复动力不足。
2月第四周1项目入市，新增供应346套
2013年2月第四周有1个商品住宅期房项目入市，新增供应346套。自2月以来，新入市项目有5个，总供应只有934套。
2月第四周入市的项目玉兰湾嘉园与去年12月入市的一期相比，平均面积减少，拟售均价也下降了3.3%。一季度新增供应明显处于低位，开发商推盘热情不高，定价也较为保守。受当前新政预期影响，在短期内，开发商推盘与定价都会较为谨慎。
表2-1：近几周商品住宅入市项目情况
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数据统计来源于链家地产市场研究部 |
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