“国五条”核心是稳定房地产市场预期

来源:京华时报 2013-02-22 08:22:00

□易宪容(中国社科院金融研究所研究员)

2月20日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,研究部署继续做好房地产市场调控工作,市场把这次房地产宏观调控政策称为“国五条”。

当前房地产市场形势十分严峻。国务院对房地产宏观调控政策的部署,最为重要的就是要给住房市场一个强烈信息,即两会后政府对房地产宏观调控不会放松而是会更加坚决,政府房地产宏观调控的储备政策十分多。因此,“国五条”的出台最为主要的作用就是要稳定当前国内住房市场之预期,不让房价继续上涨。

笔者认为,此次宏观调控政策的核心或实质不是地产税试点扩大,也不是所谓的限购政策等,而是“支持自主需求、抑制投机投资性购房是房地产市场调控必须坚持的一项基本政策”,强调的是未来住房市场性质的改变。中国的住房市场性质转变是必然,

因此严格限制房地产投机投资,房地产赚钱功能必然会逐渐退出。最近,一线城市的住房价格又开始快速飙升,主要是大量的投资投机者进入,而并非是什么“刚性需求”。

既然住房市场是一个以消费为主导的市场,住房市场的性质要全面改变,那么政府就会围绕着这个基本政策再出台相关的具体政策,比如说信贷政策差异化更为具体,比如从交易、持有等环节通过税收来调节房地产收入关系等。对于如何让国内房地产市场真正转型到消费为主导的市场,相信政府的储备政策还很多,而不是如市场所流传的只有征收地产税这一招一式。从中我们也应该看到新一届政府上任后对房地产宏观调控之决心。

对此,市场可拭目以待:国内房地产市场将酝酿着一场性质上的重大调整与转型。“国五条”正是通过预期管理来达到该目标。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
“国五条”核心是稳定房地产市场预期
来源:京华时报2013-02-22 08:22:00
当前房地产市场形势十分严峻。国务院对房地产宏观调控政策的部署,最为重要的就是要给住房市场一个强烈信息,即两会后政府对房地产宏观调控不会放松而是会更加坚决,政府房地产宏观调控的储备政策十分多。因此,“国五条”的出台最为主要的作用就是要稳定当前国内住房市场之预期,不让房价继续上涨。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved