机构看涨房价理由
记者统计了渣打和另外5家房产机构的看涨观点，主要理由有5条，涵盖了市场、货币和政策等因素。
1.市场因素：库存持续减少
住宅库存持续减少，部分一线城市逆转为“供不应求”。预计重庆2013年商品住房供应量为1971万平方米，同比上升12.0%；交易量为2100万平方米，同比增长9.5%。(机构：立业、中指院、易居)
2.宏观经济：对地产业仍有依赖
欧美经济缓慢复苏，中国经济增速回升，预计2013年GDP增速将达8.2%，目前经济对房地产业仍有依赖；另外，2013年一季度CPI增幅将达2.5%~3.0%左右，通胀压力将在2季度进一步显现，地产投资需求从2季度开始释放。(机构：立业、铭腾、渣打)
3.货币因素：全球流动性过剩
世界各国的宽松货币政策将导致全球流动性过剩，国内的输入性通胀将会推高成本。(机构：立业、容磁)
4.政策因素：城镇化释放需求
房地产调控或为常态，城镇化将进一步释放城镇购房需求。(机构：立业、易居)
5.成本因素：地价推高终端价格
去年企业拿地将会在今年集中入市，按照土地成本推算，由于地价上涨，将会影响终端价格。比如，去年照母山区域每平米楼面地价3000多元，而在2009年、2010年时2000多元
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