中介:节后上海房租涨势初起

来源:地产中国网 2013-02-19 11:16:00

“徐家汇新放租住宅租金较春节前提高5%~10%”

春节后的一个月,历来是住宅租赁市场的旺季。

2月18日,德佑地产发布的一则报告称,正月初六至初八(2月15日-2月17日)短短三天,该公司旗下门店即完成了43笔住宅租赁业务的签约,相比去年农历同期增加了6套。

与此同时,沪上部分租赁热点区域的租金已开始上扬。德佑举例称,在徐家汇地区,目前新放租的住宅租金往往比春节前的同类房源提高了5%~10%。

受访业内人士昨日普遍称,春节后的租赁市场才刚启动,首波小高峰预计2月底来临。届时,房租上涨的现象将会较为普遍。

“一般房源挂牌4天内即能租出”

部分中介门店已能感受到春节后租赁市场的热度。

德佑地产丽园店经理温鹏介绍,目前该门店内放租的房源数量与春节前大抵相当,但每天上门租房的客户几乎比节前翻了一番,预计这些放租的房源很快会消耗殆尽。只要租金不是过高,一般房源挂牌4天内即能租出。

伴随着租赁市场的快速回温,涨租现象也开始出现。

“房东的心态普遍较好一些。”张宏超说,春节后是租赁市场的传统旺季,涨价的情况非常普遍,“往年也都会涨,但也就最近两年涨幅特别高。我觉得可能和限购、通胀有关。”

德佑地产永兴店经理王开启还提到,近期还出现了部分放租房源临时涨价的情况。

据他称,该门店挂牌的一套房源,原本月租金为1.25万元,已有租客对其表现出兴趣,但房东临时起意,将月租金提高至1.4万元,使得谈判迅速陷入僵局。王开启分析,一些空置时间较长的房源的房东,对于空置所造成的租金损失不是特别在意,因此眼下特别容易临时提价。

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