购房者感受：

6成人“恐涨” 感觉限购“无力”

在数据和个案的罗列之上，是购房者对房价变化的真切感受。根据三六五地产家居网近期的一项网络投票调查，受调网友约有6成认为限购至今效果不大。调查显示，67.72%的受调者认为限购两年来，房价不但没降，反而涨了；只有5.76%的人认为房价确实下跌了。

而对于南京限购两年的成效，60.52%的人认为没成效，房价还在涨；20.46%的认为南京楼市量价走势平稳，市场朝着健康良性的方向发展。而对于房产价值的看法，高达49.57%的网友认为当前买房子还是稳赚不赔的“买卖”。

这一数据充分显示出房产作为投资的属性依然被许多人所看重。而对于房价涨价的担忧也再度出现。在春节前的几次新盘开盘现场，记者听到购房者最多的声音就是：“怕涨价，选择尽快出手。”而江宁大学城的保利梧桐语、仙林湖的万科金色领域等品牌楼盘在节前均涨价推盘，而且都收获了7成以上的高销售量，也从侧面表明了购房者恐涨的心理。

“刚限购完那会是到处看房，根本不急着出手；现在是到处不敢看，赶快出手，因为到处都有涨价的意思。”一位在南京某房地产网站工作、刚刚买了房的同行这样对记者说。

银行业调查：

开发商预计今年房价最多上涨10%

扬子晚报讯 (记者 陈春林) 渣打银行昨天发布的房地产季度调查报告中表示，中国房地产市场正处于复苏之中，但由于担心房价过快上涨将招致政策打压，开发商们普遍预计南京等国内二三线城市今年房价最多将上涨10%。

接受调查的30家房地产开发企业分别位于武汉、西安、石家庄、成都、南京等二、三线城市。调查显示，在强劲的需求、价格优惠和市场情绪转变共同拉动下，多地房屋成交量上升，开发商投资意愿在逐步恢复，18家开发商有意向在未来3到6个月购入土地，这一比例为最近4次调查中最高。

对于市民关心的房价，参与此次调查的30家公司中，有10家反馈过去三个月中新房房价已上涨了10%以上，而上期调研只有5家。受访开发商所在城市的二手房市场更加火热，有28家反馈其房价持平或升高。不过，尽管开发商普遍认为今年房价将适度上涨，但对涨幅还比较保守。最为一致的看法是今年房价最多只会上涨10%。